隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
轉店面協議合同書篇一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
1.甲方現自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從 年_____月_____日起至 年_____月_____日止，租期 個月。
3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
2. 雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利：
1. 租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。
4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。
四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
轉店面協議合同書篇二
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法及有關法律規定，甲、乙雙方明確的本著互惠互利的原則，經雙方協商達成以下協議簽定本合同，以便雙方共同遵守。
第一條：租賃場地
甲方將位于_________________________店面租賃給乙方作為________________________經營場所。
第二條：租賃期限
租期_______年自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
第三條：租金費用交納時間(每次提前一個月)
場地使用費年付____________元，并向甲方交納質量保證金____________元，保證金作為乙方承租期間發生服務、質量等問題的經濟賠償(合同終止時押金憑原收據退還)。
第四條：合同期滿如乙方愿意繼續使用該房屋，應在本合同期滿前__________日向甲方提出書面申請，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優先承租的權利。
第五條：乙方在經營期間：電、水、房屋出租稅、保險等各項費用由乙方支付。在經營期間的維修由乙方負責，費用由乙方承擔，乙方必須具備經營服務項目的相關證書、營業執照、衛生許可證、健康證、修理待業技術證書等相關手續。
第六條：在租賃期內，乙方獨立經營，自負盈虧，照章納稅，遵守國家法律法規，不得擅自將所租戶屋轉租、轉讓或抵押。不得在承租房屋內進行非法活動，損害公共利益。
第七條：租賃合同期滿，乙方應當及時返還房屋，不得出現破壞現象。除經營設備，(可搬動物件)由乙方自行處理外，乙方對房屋進行裝修或增建部分，無償交甲方所有。
第八條：承租期內，乙方必須接受各有關部門的監督檢查并承擔相應責任，乙方必須給甲方留條安全通道。
第九條：在租賃期內乙方經營當中所發生的一切債權、債務，均由乙方自行負責。
第十條：甲、乙雙方都必須履行并遵守上述約定的權利和義務，如有一方發生違約行為，便向別一方支付賠償人民幣全年的租金。
第十一條：如遇不可抗拒的原因或政府征用及國家法律法規導致合同無法履行時，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自合同簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
轉店面協議合同書篇三
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
平方米的臨街門面租賃給乙方。租金： 。每年按 %遞增店租。提前一個月續交下一年店租。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日。
三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付（）（不計利息），合同期滿押金退回。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方負責。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按相關單位管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。
九、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
轉店面協議合同書篇四
乙方(承租方):________________
甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同:
1、甲方出租給乙方的房屋位于。
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
自________年________月________日起至________年________月________日止，租期________年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
1、乙方以月租人民幣________________元(大寫)，經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、付款辦法:________________。
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意后方可施工，其費用由乙方負責。
4、乙方必須遵守交通 和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
5、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。
1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章):________乙方:________
________年________月________日
轉店面協議合同書篇五
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
甲、乙雙方就上述店面協商達成以下條款，以便共同遵守履行。
一、租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。每年租金為____元人民幣(_____元人民幣整)月租金為____元/月。
二、付款方式：乙方每年3月20日付一次租金給甲方共計人民幣____元人民幣(__________元人民幣整)。
三、甲方的權利與義務：
1、出租的店面需符合國家和地方政府有關房屋出租的規定、要求。
2、乙方在合法經營期間，如發生社會治安等問題，甲方應協助乙方給予解決。
四、乙方的權利與義務：
1、乙方應愛護和合理使用所承租的店面，進行裝修或增擴設備的，應征得甲方的書面同意，其費用由乙方自理。
2、乙方應按合同規定期限交納租金。違約除補交租金外，每逾期一日按月租金的百分之三向甲方交付違約金。
3、乙方不得利用所承租的店面進行違法活動。如有違法行為的，應當承擔相應的法律責任。
五、租賃期滿，乙方如需繼續承租上述店面，應在租賃期屆滿前與甲方協商，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，在與他人同等條件下，乙方有優先承租權。
六、本合同凡有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決另擬定補充協議，自簽訂之日起生效。本合同壹式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
轉店面協議合同書篇六
甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元(大寫)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
年月日：
轉店面協議合同書篇七
承租方（以下稱乙方）：________________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
1.甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積大約為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用。
雙方商定房屋租期為_______年，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
1、每年租金為人民幣大寫：________萬
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_________年_______月______日前交至出租方。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，甲方則不退還乙方所交一年的租金。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
付款方式及時間
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
轉店面協議合同書篇八
店鋪的營業場所，叫“店面”、“鋪面”。 以下是本站小編整理的店面房屋轉讓合同，歡迎參考閱讀。
甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將位于_____________________街(路)________號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東所有，營業設備等動產歸乙方。
四、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務及法律責任均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務及法律責任由乙方負責。
五、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________
轉讓方(甲方)： 身份證號碼： 受讓方(乙方)： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定;承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
甲乙雙方經平等協商,并遵照我國的有關規定,本著自愿公平的原則,就店面轉讓事宜達成如下協議,以供雙方共同遵守.
一、 轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經營。
二、 本件轉讓價格及其計算標準：
乙方應收甲方萬元轉讓費，不另計價。
三、 點交日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。
四、 特約事項：
商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。
五、 本契約一式二份，由甲乙雙方各執一份為憑。
甲方(簽名): 乙方(簽名): 時間: 時間:
轉讓方(甲方)： 身份證號碼：
頂讓方(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙、雙方經友好協商，就商鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方同意將自己位于南環街一路的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為90平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水、電、暖費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業設備等全部歸乙方。
四、乙方在20xx年8月31日前一次向甲方支付轉讓費共計人民幣 10000元。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
年 月 日 乙方(簽字)
轉店面協議合同書篇九
門面租賃合同內容主要包括門面地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
注冊或居住地址：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
注冊或居住地址：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
第一條：門面地址、面積
甲方所屬門面位于______，建筑面積__________m2，使用面積__________m2。
第二條：門面租期
門面租期自__年__月__日至__年__月__日。
第三條：租賃門面用途
1、乙方租賃門面為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
第四條：門面租金支付方式
租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣_____元(大寫)，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于1個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第五條：其他費用
水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第六條：甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
第七條：乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
6、合同期滿，如甲方的租賃門面需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條：室內器材
甲方為乙方提供家具和電器如下：
家具類：床 ____張, 書桌 ____張，沙發 ____套__張等
第九條：合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過 20 天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
第十條：違約責任及賠償
1、 符合本合同第九條的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
第十一條：其他約定
本門面租賃合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
身份證號： 身份證號：
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