在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
法考真題合同法篇一
一、單項選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個備選答案中，選出一個正確的答案，請將正確答案的序號填在括號內)
1．在締約過失責任的理論體系中，（）原則成為締約過失責任的理論依據。
a．平等b．公平c．誠實信用d．公序良俗
2．在我國的擔保制度中，法定擔保僅指（）擔保。
a．抵押b．質押c．保證d．留置
二、多項選擇題(每小題2分，共20分。在每小題的五個備選答案中，選出二個以上的正確答案，并將其序號填在括號內。多選、少選、錯選均不得分)
1．享有撤銷權的當事人不能以自己單方的行為來撤銷合同，而只能向（）主張撤銷該合同。
a．法院b．仲裁機關c．工商管理機關d．有關主管機關e．合同的審批機關
2．我國合同履行制度的具體表現有（）。
a．合同履行的保全制度b．合同履行的規則c．合同履行的終止
d．合同履行中的抗辯e．合同履行的標的
三、填空題（每空1分，共11分）
1．民事行為根據是否以意思表示為要素，分為_______行為和________行為。
2．要約是_________________的意思表示。
3．要約邀請又稱___________。
4．合同的移轉包括_____________、__________。
5．招標簽約是通過招標、__________、___________來訂立合同的。
6．根據性質捐贈可分為_____________的捐贈、__________的捐贈和____________的捐贈三類。
四、名詞解釋（每小題3分，共15分）
1．合同
2．承諾
五、簡答題（每小題7分，共14分）
1．簡述區分有償合同與無償合同的法律意義。
2．根據我國《合同法》的有關規定，哪些債權不得讓與？
六、論述題（10分）
試論我國合同法規定合同履行規則的主要內容。
七、案例分析題（每小題10分，共20分）
1．某廠（以下簡稱甲方）與某科研所（以下簡稱乙方）于10月15日簽訂了一份技術開發合同。合同約定，甲方委托乙方研究開發某太陽能發電裝置。雙方約定，研制費由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費，同時依約定享有成果使用權。4月乙方將該技術成果向專利局申請發明創造專利權。甲方得知后也向專利局申請該技術的發明創造專利權。
試分析：
（1）我國《合同法》對此有無規定？若有規定，請回答其主要內容。
（2）本案是否適用新《合同法》？
（3）依我國《合同法》的有關規定，該技術成果申請專利的權利歸哪方所有？為什么？
（4）若一方取得專利權，另一方可以享有什么權利？
答題要求舉例
一、單項選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個備選答案中，選出一個正確的答案，請將正確答案的序號填在括號內)
1．在締約過失責任的理論體系中，（c）原則成為締約過失責任的理論依據。
a．平等b．公平c．誠實信用d．公序良俗
2．在我國的擔保制度中，法定擔保僅指（d）擔保。
a．抵押b．質押c．保證d．留置
二、多項選擇題(每小題2分，共20分。在每小題的五個備選答案中，選出二個以上的正確答案，并將其序號填在括號內。多選、少選、錯選均不得分)
1．享有撤銷權的當事人不能以自己單方的行為來撤銷合同，而只能向（ab）主張撤銷該合同。
a．法院b．仲裁機關c．工商管理機關d．有關主管機關e．合同的審批機關
2．我國合同履行制度的具體表現有（abd）。
a．合同履行的保全制度b．合同履行的規則c．合同履行的終止
d．合同履行中的抗辯e．合同履行的標的
三、填空題（每空1分，共11分）
1．表意事實
2．希望和他人訂立合同
3．要約引誘
4．債權讓與債務承擔
5．投標定標
6．不附任何條件附加特定義務為特定目的
四、名詞解釋（每小題3分，共15分）
1．合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
2．承諾是指受要約人在要約的有效期內向要約人作出的，同意要約內容的意思表示。
五、簡答題（每小題7分，共14分）
1．答題要點：
區別有償合同與無償合同的法律意義有：
（1）有利于確定合同相對人的不同地位，有償合同中相對方當事人的身份一般不具特殊意義，而無償合同中相對方當事人的身份對于確認合同是否有效意義重大。
（2）有利于確定合同當事人不同的權利義務以及違約責任的大小，一般而言，無償合同因其內容和性質，不享有有償合同中當事人的同等權利，其法律責任也較有償合同輕。
2．答題要點：
根據《合同法》的規定，下列債權不得讓與：
（1）根據合同性質不得轉讓的債權。包括基于特定的身份關系發生的債權；基于信賴關系而發生的債權。
（2）按照當事人約定不得轉讓的債權。
（3）依照法律規定不得轉讓的債權。某些債權關系到國家及社會的公共利益，因而法律禁止轉讓或規定轉讓須經有關部門批準。
六、論述題（10分）
根據我國合同法的規定，合同的履行規則有以下主要內容：
1．法定義務規則。法定義務是指法定合同義務，即當事人即使在合同中沒有約定，依據法律規定也應承擔的義務。這些義務由法律明文予以規定。
2．正確履行。即當事人應按照合同的規定不折不扣地履行合同義務。也就是適當的主體在適當的時間和地點以適當的方式履行適當的標的。
3．親自履行。是指合同義務要由合同債務人向合同債權人履行不得由第三人代替。
4．約定不明的履行。合同條款應當明確、具體，以便合同的履行。
5．第三人履行。是指在合同履行過程中，履行合同義務的人或接受義務履行的人不是合同當事人，而是合同當事人以外的第三人的情形。
6．價格變動的履行。是指執行政府定價的合同，在合同訂立后、履行前，政府定價發生調整的，按照哪種價格履行的問題。
7．不完全履行。是指當事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進行履行的情況。
8．情勢變更。是指構成合同基礎的情勢發生根本的變化。
七、案例分析題（每小題10分，共20分）
1．答題要點：
（1）我國于193月15日頒布了《中華人民共和國合同法》，該法的第339條對此做了明確規定?！拔虚_發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發人。研究開發人取得專利權的，委托人可以免費實施該專利?！薄把芯块_發人轉讓專利申請權的，委托人享有以同等條件優先受讓的權利?！?/p>
（2）本案適用新《合同法》。因為《合同法》的施行日期是年10月1日，本案當事人簽
訂委托技術開發合同的時間是1999年10月15日。
委托開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發人。
（4）若乙方取得該項技術的專利權，依合同法的規定，委托方可以免費實施該項專利；研究開發方就其發明創造轉讓專利申請權的，委托方可以優先受讓專利申請權。因此，甲方可以免費使用該太陽能發電裝置，并可優先受讓該技術的專利申請權。
合同法經典習題（一）
一、單項選擇題1．我國合同法調整的關系有（）。
a．婚姻關系b．收養關系
c．監護關系d．財產關系
2．下列合同中，應當采取書面形式的是（）
a．技術轉讓合同b.買賣合同
c．租賃合同d.保管合同
3．我國《合同法》規定屬于實踐合同的有（）。
a．買賣合同b．委托合同
c．保管合同d．借貸合同
4．合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止（）關系的協議。
法考真題合同法篇二
甲方：_________
乙方：_________
電話：_________
手機：_________
身份證號：_________
準考證號：_________
e-mail：_________
詳細通訊地址：_________
為幫助本班學員順利通過_________年國家司法考試，_________在_________特設“脫產系統培訓班”，經協商雙方達成如下協議：
一、對于乙方在本次司法考試中可能獲得的成績，甲方特向乙方做出如下承諾：
2.凡通過司法考試者，均獎勵人民幣_________元，并頒發榮譽證書;
3.乙方在本次考試中，如能獲得全國狀元成績，甲方向其獎勵人民幣_________元。
(乙方主張上述2、3項權利的期限為本年司法考試成績公布后30日內)
二、乙方的義務
1.須具備參加_________年國家司法考試的主體資格;
2.須向甲方提供真實合法的身份證明、準考證明;
3.同意支付雙方認可的學雜費;
5.保證出勤率、聽課率，不得無故曠課;
6.在_________年國家司法考試中不得缺考(即任一卷的成績不得為零分)。
三、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。
四、本協議一式兩份，雙方各執一份，每份均具有相同的效力。
五、本協議未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽字)：___________
負責人(簽字)：_________
法考真題合同法篇三
12.張某到某市公交公司辦理公交卡退卡手續時，被告知：根據本公司公布施行的《某市公交卡使用須知》，退卡時應將卡內200元余額用完，否則不能退卡，張某遂提起訴訟。
法院認為，公交公司依據《某市公交卡使用須知》拒絕張某要求，侵犯了張某自主選擇服務方式的權利，該條款應屬無效，遂判決公交公司退還卡中余額。
關于此案，下列哪一說法是正確的?
a.張某、公交公司之間的服務合同法律關系屬于縱向法律關系
b.該案中的訴訟法律關系是主法律關系
c.公交公司的權利能力和行為能力是同時產生和同時消滅的
d.《某市公交卡使用須知》屬于地方規章
40.中國甲公司與法國乙公司簽訂了向中國進口服裝的合同，價格條件cif.貨到目的港時，甲公司發現有兩箱貨物因包裝不當途中受損，因此拒收，該貨物在目的港碼頭又被雨淋受損。
a.因本合同已選擇了cif貿易術語，則不再適用《公約》
b.在cif條件下應由法國乙公司辦理投保，故乙公司也應承擔運輸途中的風險
c.因甲公司拒收貨物，乙公司應承擔貨物在目的港碼頭雨淋造成的損失
d.乙公司應承擔因包裝不當造成的貨物損失
60.《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第十九條規定：“對于合同法第七十四條規定的‘明顯不合理的低價’，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。
關于該解釋，下列哪些說法是正確的?
a.并非由某個個案裁判而引起
b.僅關注語言問題而未涉及解釋結果是否公正的問題
c.具有法律約束力
d.不需報全國人大常委會備案
72.甲企業將其廠房及所占劃撥土地一并轉讓給乙企業，乙企業依法簽訂了出讓合同，土地用途為工業用地。
5年后，乙企業將其轉讓給丙企業，丙企業欲將用途改為商業開發。
關于該不動產權利的轉讓，下列哪些說法是正確的?
a.甲向乙轉讓時應報經有批準權的政府審批
b.乙向丙轉讓時，應已支付全部土地使用權出讓金，并取得國有土地使用權證書
c.丙受讓時改變土地用途，須取得有關國土部門和規劃部門的同意
d.丙取得該土地及房屋時，其土地使用年限應重新計算
79.秦某與洪某在臺北因合同糾紛涉訴，被告洪某敗訴。
現秦某向洪某財產所在地的大陸某中級人民法院申請認可該臺灣地區的民事判決。
關于該判決的認可，下列哪些選項是正確的?
a.人民法院受理秦某申請后，應當在6個月內審結
b.受理秦某的認可申請后，作出裁定前，秦某要求撤回申請的，人民法院應當允許
c.如人民法院裁定不予認可該判決，秦某可以在裁定作出1年后再次提出申請
51.自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬元借款合同。
后雙方又簽訂了房屋買賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的.借款本息之和。
甲須在一年內以該房款分6期回購房屋。
如甲不回購，乙有權直接取得房屋所有權。
”乙交付借款時，甲出具收到全部房款的收據。
后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。
因房屋價格上漲至3000萬元，甲主張償還借款本息。
下列哪些選項是正確的?
a.甲乙之間是借貸合同關系，不是房屋買賣合同關系
b.應在不超過銀行同期貸款利率的四倍以內承認借款利息
c.乙不能獲得房屋所有權
d.因甲未按約定償還借款，應承擔違約責任
52.某旅游地的紀念品商店出售秦始皇兵馬俑的復制品，價簽標名為“秦始皇兵馬俑”，2800元一個。
王某購買了一個，次日，王某以其購買的“秦始皇兵馬俑”為復制品而非真品屬于欺詐為由，要求該商店退貨并賠償。
下列哪些表述是錯誤的?
b.王某屬于重大誤解，可請求撤銷買賣合同
c.商店雖不構成積極欺詐，但構成消極欺詐，因其沒有標明為復制品
d.王某有權請求撤銷合同，并可要求商店承擔締約過失責任
53.甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協議，由乙提供房產抵押擔保。
乙把房本交給銀行，因登記部門原因導致銀行無法辦理抵押物登記。
乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續。
甲屆期未還款，關于貸款、房屋抵押和買賣，下列哪些說法是正確的?
a.乙應向銀行承擔違約責任
b.丙應代為向銀行還款
c.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應款項
d.因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權
59.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車修理場所。
經甲同意，乙先后兩次自費擴建多間房屋作為烤漆車間。
乙在又一次擴建報批過程中發現，甲出租的全部房屋均未經過城市規劃部門批準，屬于違章建筑。
下列哪些選項是正確的?
a.租賃合同無效
b.因甲、乙對于擴建房屋都有過錯，應分擔擴建房屋的費用
c.因甲未告知乙租賃物為違章建筑，乙可解除租賃合同
60.郭某意外死亡，其妻甲懷孕兩個月。
郭某父親乙與甲簽訂協議：“如把孩子順利生下來，就送十根金條給孩子。
”當日乙把八根金條交給了甲。
孩子順利出生后，甲不同意由乙撫養孩子，乙拒絕交付剩余的兩根金條，并要求甲退回八根金條。
下列哪些選項是正確的?
a.孩子為胎兒，不具備權利能力，故協議無效
b.孩子已出生，故乙不得拒絕贈與
c.八根金條已交付，故乙不得要求退回
d.兩根金條未交付，故乙有權不交付
三、不定項選擇題
(一)甲公司、乙公司簽訂的《合作開發協議》約定，合作開發的a區房屋歸甲公司、b區房屋歸乙公司。
乙公司與丙公司簽訂《委托書》，委托丙公司對外銷售房屋。
《委托書》中委托人簽字蓋章處有乙公司蓋章和法定代表人王某簽字，王某同時也是甲公司法定代表人。
張某查看《合作開發協議》和《委托書》后，與丙公司簽訂《房屋預訂合同》，約定：“張某向丙公司預付房款30萬元，購買a區房屋一套。
待取得房屋預售許可證后，雙方簽訂正式合同。
”丙公司將房款用于項目投資，全部虧損。
后王某向張某出具《承諾函》：如張某不鬧事，將協調甲公司賣房給張某。
但甲公司取得房屋預售許可后，將a區房屋全部賣與他人。
張某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。
張某與李某簽訂《債權轉讓協議》，將該債權轉讓給李某，通知了甲、乙、丙三公司。
因李某未按時支付債權轉讓款，張某又將債權轉讓給方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
請回答第86—88題。
86.關于《委托書》和《承諾函》，下列說法正確的是：
a.乙公司是委托人
b.乙公司和王某是共同委托人
c.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
d.《承諾函》不產生法律行為上的效果
87.關于《房屋預訂合同》，下列說法正確的是：
a.無效
b.對于甲公司而言，丙公司構成無權處分
c.對于乙公司而言，丙公司構成有效代理
d.對于張某而言，丙公司構成表見代理
88.關于30萬元預付房款，下列表述正確的是：
a.由丙公司退給李某
b.由乙公司和丙公司退給李某
c.由丙公司退給方某
d.由乙公司和丙公司退給方某
(二)順風電器租賃公司將一臺電腦出租給張某，租期為2年。
在租賃期間內，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價款，但張某把電腦實際交付給了乙。
后乙的這臺電腦被李某拾得，因暫時找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。
王某租用該電腦時出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。
王某和李某就維修費的承擔發生爭執。
康成公司因未收到修理費而將電腦留置，并告知王某如7天內不交費，將變賣電腦抵債。
李某聽聞后，于當日潛入康成公司偷回電腦。
請回答第89—91題。
89.關于張某與甲、乙、丙的合同效力，下列選項正確的是：
a.張某非電腦所有權人，其出賣為無權處分，與甲、乙、丙簽訂的合同無效
b.張某是合法占有人，其與甲、乙、丙簽訂的合同有效
c.乙接受了張某的交付，取得電腦所有權
d.張某不能履行對甲、丙的合同義務，應分別承擔違約責任
90.如乙請求李某返還電腦和所獲利益，下列說法正確的是：
a.李某向乙返還所獲利益時，應以乙所受損失為限
b.李某應將所獲利益作為不當得利返還給乙，但可以扣除支出的必要費用
c.乙應以所有權人身份而非不當得利債權人身份請求李某返還電腦
d.如李某拒絕返還電腦，需向乙承擔侵權責任
91.關于康成公司的民事權利，下列說法正確的是：
a.王某在7日內未交費，康成公司可變賣電腦并自己買下電腦
b.康成公司曾享有留置權，但當電腦被偷走后，喪失留置權
c.康成公司可請求李某返還電腦
d.康成公司可請求李某支付電腦維修費
三、(本題21分)
案情：甲欲出賣自家的房屋，但其房屋現已出租給張某，租賃期還剩余1年。
甲將此事告知張某，張某明確表示，以目前的房價自己無力購買。
甲的同事乙聽說后，提出購買。
甲表示愿意但需再考慮細節。
乙擔心甲將房屋賣與他人，提出草簽書面合同，保證甲將房屋賣與自己，甲同意。
甲、乙一起到房屋登記機關驗證房屋確實登記在甲的名下，且所有權人一欄中只有甲的名字，雙方草簽了房屋預購合同。
后雙方簽訂正式房屋買賣合同約定：乙在合同簽訂后的5日內將購房款的三分之二通過銀行轉賬給甲，但甲須提供保證人和他人房屋作為擔保;雙方還應就房屋買賣合同到登記機關辦理預告登記。
甲找到丙作為保證人，并用丁的房屋抵押。
丁與乙簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，但并沒有約定擔保范圍。
甲乙雙方辦理了房屋買賣合同預告登記，但甲忘記告訴乙房屋出租情況。
此外，甲的房屋實際上為夫妻共同財產，甲自信妻子李某不會反對其將舊房出賣換大房，事先未將出賣房屋的事情告訴李某。
李某知道后表示不同意。
但甲還是瞞著李某與乙辦理了房屋所有權轉移登記。
2年后，甲與李某離婚，李某認為當年甲擅自處分夫妻共有房屋造成了自己的損失，要求賠償。
甲抗辯說，賠償請求權已過訴訟時效。
問題：
1.在本案中，如甲不履行房屋預購合同，乙能否請求法院強制其履行?為什么?
2.甲未告知乙有租賃的事實，應對乙承擔什么責任?
3.如甲不按合同交付房屋并轉移房屋所有權，預告登記將對乙產生何種保護效果?
4.如甲在預告登記后又與第三人簽訂房屋買賣合同，該合同是否有效?為什么?
7.甲對其妻李某的請求所提出的時效抗辯是否成立?為什么?
法考真題合同法篇四
(一)有名合同與無名合同
1.有名合同，即法律民已命名的合同。
2.無名合同，即法律上尚未確定一定名稱的合同。
(1)借用合同：
指以非消費耗物的使用權為標的合同。
借用與租賃的區別：租賃有租金、有對價;而借用無對價。借用無對價決定了借用合同是單務的、無償的、實踐性的合同。
(2)消費借貸合同：
借貸與借用的區別：借用不轉移所有權，借貸要轉移所有權。
消費借貸：以可消耗物的占有使用為目的的合同。
例：甲乙為鄰居，甲借乙10斤米，該借米合同即消費借貸合同。
消費借貸與借用的區別：借用是無償的;消費借貸可能是有們的，可能是無償的。一般認為，消費借貸合同是諾成合同。
區分有名、無名的意義：無名合同的適用規則，這規定在《合同法》第124條，有兩個規則：第一，無保合同當然適用合同法總則;第二，比照分則中最相類似的規定適用。
例：借用合同比照，租賃合同的規則適用。
(二)單務合同與雙務合同
1.如果雙方都負有義務，為雙務;如果僅有一方負有義務，為單務。
2.常見的單務合同有：保證合同、借用合同、贈與合同、民間借貸。
3.區分單務、雙務的意義：履行抗辯權只能發生以雙務合同中。
(三)有償合同與無償合同
1.劃分標準：是否支付對價。
2.無償合同包括：保證合同、借用、贈與
3.可為有償也可為無償的合同：民間借貸、保管合同、委托合同。對于這類合同，如果當事人沒有特另約定的話，法律推定為無償。
4.區分有償、無償的意義。
有償與無償的當事人承擔的責任不同：對于有償合同，其違約責任原則上采無過錯原則;對于無償合同，無償的一方實行過錯原則，并且無償的一方只有故意或重大過失而導致對方損失的情況下，才承擔責任。
例證：合同法第189條、第374條、第406條。
(四)諾成合同與實踐合同
1.諾成合同：指經過要約、承諾階段，雙方意思表示一致就可成立的合同，又稱不要物合同。
2.實踐合同：指除雙方當事人意思表示一致以外，還需要有標的物的交付才能成立的合同，又稱要物合同。
3.公認的實踐合同有：動產質押、定金、借用、保管、民間借貸。
注意：根據《民法通則若干問題的意見》第128條規定，“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。”據此，贈與合同是實踐合同。但是，按照合同法185條規定，贈與合同顯然是諾成合同，應以合同法為準。
(五)要式合同與不要式合同
1.要式合同：指法律明確規定必須采用特定形式的合同。
2.不要式合同：指法律不要求采用特定形式的合同。
合同的形式可分為口頭、書面和默示形式。一般情況下，合同的形式屬當事人自由選擇的范疇。因此，現在的大多數合同均屬不要式合同。
要式合同包括：(1)擔保法上的所有合同(保證、抵押、質押、定金)、金融機構的借款合同、建筑工程合同、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同，這些合同要求必須采用書面形式;(2)特殊的需要登記、批準的合同，包括：專利權轉讓合同、商標權轉讓合同，以不動產或汽車、輪船等重要的動產抵押的合同、中外合資經營企業合同、中外企業合同。注意：房屋買賣合同、城市私有房屋租賃合同不屬于登記、批準的合同。
關于“要式”的規定屬強行性規定。如果未采用法律要求的要式，合同原則上不成立、不生效?？荚圏c在于例外。
例：甲乙雙方通過電話協議完畢，約定6月8日訂立書面合同。6月1日，甲通過電話要求乙履行，乙將貨物(如100噸貨物80噸)發了過去，后甲再要求乙履行剩下20噸貨物，乙表示無貨，不履行。甲要求乙承擔違約責任。該案如何解決?關鍵在于看合同是否成立，該合同屬要式合同，雙方示訂書面合同，按照原則是不成立，但是，一方履行了主要義務，另一方接受了，這樣合同視為成立。
默示：
默示分為有兩種：一是作為的默示，一是不作為的默示。這里特別注意：一般情況下，沉默沒有任何意義。
例：試用買賣。試用期滿，是否購買完全取決于試用人，不得有任何限制。
法律規定沉默有意思表示效力的情形極少。
沉默僅僅在兩種情況下才有意義：
(1)法律有明確規定;
(2)當事人事前有約定。
合同法第12條是建議性條款，并不是要求每一合同都必須具備第12條規定的八大條款才成立。
合同雙方當事人就有關內容沒有約定或約定不明，可以根據合同法第61條、62條確定。
例：甲乙之間訂立合同，甲出賣貨物給乙，但雙方未約定履行地點，如何建議?根據合同法第62條的規定，如果是出賣永恒，則不動產所在地為履行地;如果出賣面粉，則出賣人所在地為履行地，即甲所在地;乙交付貨物的地點為接受貨物的一方所在地，也即甲所在地。這是一個重要考點。
第62條第(六)項也是一個重要考點：履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。
(一)要約
1.要約與要約邀請的區別：
(1)合同法第15條第1款規定的4個意思表示，都是要約邀請。
(2)商業廣告原則上是要約邀請，例外構成要構，從考試角度講，常見的是構成要約。商業廣告是否構成要約，主要是看是否符合第14條規定的2個條件：一是內容具體確定，二是商業廣告的發布人有接受拘束的意義。
(3)商業廣告的受要約人是不特定的。
(4)懸賞廣告：指內容是以對方完成某種行為發布方給付一定價金的廣告。只要一方完成了懸賞廣告發布人規定的行為，就有權要求報酬。
2.要約的撤回與撤銷
要約的撤回與撤銷的區別以及要約生效的時間。
例：6月1日，甲給乙發出一個要約，6月3日到乙方。由于我國要約生效采用到達主義，6月3日要約生效。6月3日之前，甲可以書面形成撤回要約。
撤回的對象尚未生效的要約。
要約生效，有兩層含義：
(1)甲要接受自己要約的拘束，不可能撤回，撤銷也要受限制;
(2)乙取得承諾的權利。
在要約生效后乙尚未作出承諾之前，如果甲否認自己的意思表示，這就是撤銷。撤與撤銷形式上表現為時間的不同，實質上表現為撤銷的意思不同：前者適用于未生效的要約，后者否認的是已經生效的要約。
重點掌握第19條不可撤銷的.要約。
根據第19條的規定，在以下三種情況下不可以撤銷要約：
(1)要約明確規定承諾期限的;
(2)以其他形式明示要約不可撤銷;
(3)受要約方有理由認為要約不可撤銷，并為履行作了準備工作。
例1：甲6月1日給乙發出一個要約，明確規定不必須在6月10日前作出承諾。
例2：甲6月1日給乙發出一個要約，寫明不可撤銷。
例3：甲發生一個要約的，表示一定靜候乙的回復。乙已經購買了原材料。
(二)承諾
1.承諾的主體
第21條的規定：承諾是受要約人同意要約的意思表示。
例：甲向乙發出要約，乙未置可否，丙見到，給甲回信，表示完全同意。問：甲丙之間的合同是否成立?丙的承諾新要約。
承諾的主體僅限于受要約人(商業廣告例外)。
2.承諾的期限
承諾的期限規定在第23條、28條和29條。
(1)甲明定承諾期限;
(2)甲沒有明定承諾期限：如果要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，當事人另有約定的除外;以非對話方式作出的，承諾應在合理期限內作出。
承諾遲到：
第28條、第29條分別遲到的兩種原因。
(1)由于送達人原因導致遲到
承諾原則：是有效的，除非要約人及時表示反對。
(2)承諾人自身的原因導致遲到
原則上構成新要約，除非要約人明確表示接受。
3.承諾的內容
合同法第30條、第31條。
第31條規定：實質性變更的新要約。
第32條規定：非實質性變更為承諾。但有兩種例外：一是要約人及時表示反對，一是要約表示不得對要約的內容作任何變更。
例：甲給乙發出一個要約，乙全部承諾，但又加了一個條款，要求甲提供原產地證明。這是非實質性變更，如果甲沒有表示反對，就產生兩個效力：第一，合同成立;第二，甲方提供原產地證明這個義務訂入合同，成立合同的內容。
例：(2000年試題)下列承諾有效的有：
附條件的承諾是否是有效的承諾?不一定，因為附的條件可能是實質性需要，也可能是非實質性變更。
4.承諾的生效
第26條，“到達主義”，但是，根據第32條，書面合同自當事人雙方簽字或蓋章時合同成立。
例1：甲向乙發出要約，乙的承諾6月9日到甲處，雙方6月18日在合同書上簽字蓋章。這時，6月18日是合同成立的日期。
例2：(1999年試題)北京碧新公司與上海浦東公司簽訂合同，雙方意思表示一致后，碧新公司于6月1日簽字蓋章，發給乙方(浦東公司)，6月3日到達乙，乙當天簽字蓋章，回寄給甲方，6月7日到達甲方。問：合同何時成立?乙方簽字蓋章時合同就成立，即6月3日合同成立。
注意：簽字蓋章有兩種方式：
(1)同時簽字蓋章;
(2)意思異地：一方先簽一方后簽。后一方簽字蓋章完成時，合同就成立。
第33條：要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。
格式條款：是指一方預先擬訂的、反復使用的，另一方只能表示同意或不同意的條款。
注意：應將格式條款與合同的范本區別開來。
1.成立和生效規則
第39條對格式條款的成立有兩個要求：
(1)提供格式條款的一方有義務提請對方注意格式條款中的免責和限責條款。
(2)應對方的要求予以說明。
2.第40條規定：格式條款的無效。
3.第41條對格式條款的三個解釋規則
(1)不利于提供格式條款一方;
(2)普通條款優先;
(3)按照通常理解。
通常結合保險法加以考查。
法考真題合同法篇五
12.張某到某市公交公司辦理公交卡退卡手續時，被告知：根據本公司公布施行的《某市公交卡使用須知》，退卡時應將卡內200元余額用完，否則不能退卡，張某遂提起訴訟。
法院認為，公交公司依據《某市公交卡使用須知》拒絕張某要求，侵犯了張某自主選擇服務方式的權利，該條款應屬無效，遂判決公交公司退還卡中余額。
關于此案，下列哪一說法是正確的?
a.張某、公交公司之間的服務合同法律關系屬于縱向法律關系
b.該案中的訴訟法律關系是主法律關系
c.公交公司的權利能力和行為能力是同時產生和同時消滅的
d.《某市公交卡使用須知》屬于地方規章
40.中國甲公司與法國乙公司簽訂了向中國進口服裝的合同，價格條件cif.貨到目的港時，甲公司發現有兩箱貨物因包裝不當途中受損，因此拒收，該貨物在目的港碼頭又被雨淋受損。
依1980年《聯合國國際貨物銷售合同公約》及相關規則，下列哪一選項是正確的?
a.因本合同已選擇了cif貿易術語，則不再適用《公約》
b.在cif條件下應由法國乙公司辦理投保，故乙公司也應承擔運輸途中的風險
c.因甲公司拒收貨物，乙公司應承擔貨物在目的港碼頭雨淋造成的損失
d.乙公司應承擔因包裝不當造成的貨物損失
二、多項選擇題
60.《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第十九條規定：“對于合同法第七十四條規定的‘明顯不合理的低價’，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。
關于該解釋，下列哪些說法是正確的?
a.并非由某個個案裁判而引起
b.僅關注語言問題而未涉及解釋結果是否公正的問題
c.具有法律約束力
d.不需報全國人大常委會備案
72.甲企業將其廠房及所占劃撥土地一并轉讓給乙企業，乙企業依法簽訂了出讓合同，土地用途為工業用地。
5年后，乙企業將其轉讓給丙企業，丙企業欲將用途改為商業開發。
關于該不動產權利的轉讓，下列哪些說法是正確的?
a.甲向乙轉讓時應報經有批準權的政府審批
b.乙向丙轉讓時，應已支付全部土地使用權出讓金，并取得國有土地使用權證書
c.丙受讓時改變土地用途，須取得有關國土部門和規劃部門的同意
d.丙取得該土地及房屋時，其土地使用年限應重新計算
79.秦某與洪某在臺北因合同糾紛涉訴，被告洪某敗訴。
現秦某向洪某財產所在地的大陸某中級人民法院申請認可該臺灣地區的民事判決。
關于該判決的認可，下列哪些選項是正確的?
a.人民法院受理秦某申請后，應當在6個月內審結
b.受理秦某的認可申請后，作出裁定前，秦某要求撤回申請的，人民法院應當允許
c.如人民法院裁定不予認可該判決，秦某可以在裁定作出1年后再次提出申請
二、多項選擇題
51.自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬元借款合同。
后雙方又簽訂了房屋買賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。
甲須在一年內以該房款分6期回購房屋。
如甲不回購，乙有權直接取得房屋所有權。
”乙交付借款時，甲出具收到全部房款的收據。
后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。
因房屋價格上漲至3000萬元，甲主張償還借款本息。
下列哪些選項是正確的?
a.甲乙之間是借貸合同關系，不是房屋買賣合同關系
b.應在不超過銀行同期貸款利率的四倍以內承認借款利息
c.乙不能獲得房屋所有權
d.因甲未按約定償還借款，應承擔違約責任
52.某旅游地的紀念品商店出售秦始皇兵馬俑的復制品，價簽標名為“秦始皇兵馬俑”，2800元一個。
王某購買了一個，次日，王某以其購買的“秦始皇兵馬俑”為復制品而非真品屬于欺詐為由，要求該商店退貨并賠償。
下列哪些表述是錯誤的?
a.商店的行為不屬于欺詐，真正的“秦始皇兵馬俑”屬于法律規定不能買賣的禁止流通物
b.王某屬于重大誤解，可請求撤銷買賣合同
c.商店雖不構成積極欺詐，但構成消極欺詐，因其沒有標明為復制品
d.王某有權請求撤銷合同，并可要求商店承擔締約過失責任
53.甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協議，由乙提供房產抵押擔保。
乙把房本交給銀行，因登記部門原因導致銀行無法辦理抵押物登記。
乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續。
甲屆期未還款，關于貸款、房屋抵押和買賣，下列哪些說法是正確的?
a.乙應向銀行承擔違約責任
b.丙應代為向銀行還款
c.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應款項
d.因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權
59.甲將其臨街房屋和院子出租給乙作為汽車修理場所。
經甲同意，乙先后兩次自費擴建多間房屋作為烤漆車間。
乙在又一次擴建報批過程中發現，甲出租的全部房屋均未經過城市規劃部門批準，屬于違章建筑。
下列哪些選項是正確的?
a.租賃合同無效
b.因甲、乙對于擴建房屋都有過錯，應分擔擴建房屋的費用
c.因甲未告知乙租賃物為違章建筑，乙可解除租賃合同
60.郭某意外死亡，其妻甲懷孕兩個月。
郭某父親乙與甲簽訂協議：“如把孩子順利生下來，就送十根金條給孩子。
”當日乙把八根金條交給了甲。
孩子順利出生后，甲不同意由乙撫養孩子，乙拒絕交付剩余的兩根金條，并要求甲退回八根金條。
下列哪些選項是正確的?
a.孩子為胎兒，不具備權利能力，故協議無效
b.孩子已出生，故乙不得拒絕贈與
c.八根金條已交付，故乙不得要求退回
d.兩根金條未交付，故乙有權不交付
三、不定項選擇題
(一)甲公司、乙公司簽訂的《合作開發協議》約定，合作開發的a區房屋歸甲公司、b區房屋歸乙公司。
乙公司與丙公司簽訂《委托書》，委托丙公司對外銷售房屋。
《委托書》中委托人簽字蓋章處有乙公司蓋章和法定代表人王某簽字，王某同時也是甲公司法定代表人。
張某查看《合作開發協議》和《委托書》后，與丙公司簽訂《房屋預訂合同》，約定：“張某向丙公司預付房款30萬元，購買a區房屋一套。
待取得房屋預售許可證后，雙方簽訂正式合同。
”丙公司將房款用于項目投資，全部虧損。
后王某向張某出具《承諾函》：如張某不鬧事，將協調甲公司賣房給張某。
但甲公司取得房屋預售許可后，將a區房屋全部賣與他人。
張某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。
張某與李某簽訂《債權轉讓協議》，將該債權轉讓給李某，通知了甲、乙、丙三公司。
因李某未按時支付債權轉讓款，張某又將債權轉讓給方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
請回答第86—88題。
86.關于《委托書》和《承諾函》，下列說法正確的是：
a.乙公司是委托人
b.乙公司和王某是共同委托人
c.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
d.《承諾函》不產生法律行為上的效果
87.關于《房屋預訂合同》，下列說法正確的是：
a.無效
b.對于甲公司而言，丙公司構成無權處分
c.對于乙公司而言，丙公司構成有效代理
d.對于張某而言，丙公司構成表見代理
88.關于30萬元預付房款，下列表述正確的是：
a.由丙公司退給李某
b.由乙公司和丙公司退給李某
c.由丙公司退給方某
d.由乙公司和丙公司退給方某
(二)順風電器租賃公司將一臺電腦出租給張某，租期為2年。
在租賃期間內，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價款，但張某把電腦實際交付給了乙。
后乙的這臺電腦被李某拾得，因暫時找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。
王某租用該電腦時出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。
王某和李某就維修費的承擔發生爭執。
康成公司因未收到修理費而將電腦留置，并告知王某如7天內不交費，將變賣電腦抵債。
李某聽聞后，于當日潛入康成公司偷回電腦。
請回答第89—91題。
89.關于張某與甲、乙、丙的合同效力，下列選項正確的是：
a.張某非電腦所有權人，其出賣為無權處分，與甲、乙、丙簽訂的合同無效
b.張某是合法占有人，其與甲、乙、丙簽訂的合同有效
c.乙接受了張某的交付，取得電腦所有權
d.張某不能履行對甲、丙的合同義務，應分別承擔違約責任
90.如乙請求李某返還電腦和所獲利益，下列說法正確的`是：
a.李某向乙返還所獲利益時，應以乙所受損失為限
b.李某應將所獲利益作為不當得利返還給乙，但可以扣除支出的必要費用
c.乙應以所有權人身份而非不當得利債權人身份請求李某返還電腦
d.如李某拒絕返還電腦，需向乙承擔侵權責任
91.關于康成公司的民事權利，下列說法正確的是：
a.王某在7日內未交費，康成公司可變賣電腦并自己買下電腦
b.康成公司曾享有留置權，但當電腦被偷走后，喪失留置權
c.康成公司可請求李某返還電腦
d.康成公司可請求李某支付電腦維修費
三、(本題21分)
案情：甲欲出賣自家的房屋，但其房屋現已出租給張某，租賃期還剩余1年。
甲將此事告知張某，張某明確表示，以目前的房價自己無力購買。
甲的同事乙聽說后，提出購買。
甲表示愿意但需再考慮細節。
乙擔心甲將房屋賣與他人，提出草簽書面合同，保證甲將房屋賣與自己，甲同意。
甲、乙一起到房屋登記機關驗證房屋確實登記在甲的名下，且所有權人一欄中只有甲的名字，雙方草簽了房屋預購合同。
后雙方簽訂正式房屋買賣合同約定：乙在合同簽訂后的5日內將購房款的三分之二通過銀行轉賬給甲，但甲須提供保證人和他人房屋作為擔保;雙方還應就房屋買賣合同到登記機關辦理預告登記。
甲找到丙作為保證人，并用丁的房屋抵押。
丁與乙簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，但并沒有約定擔保范圍。
甲乙雙方辦理了房屋買賣合同預告登記，但甲忘記告訴乙房屋出租情況。
此外，甲的房屋實際上為夫妻共同財產，甲自信妻子李某不會反對其將舊房出賣換大房，事先未將出賣房屋的事情告訴李某。
李某知道后表示不同意。
但甲還是瞞著李某與乙辦理了房屋所有權轉移登記。
2年后，甲與李某離婚，李某認為當年甲擅自處分夫妻共有房屋造成了自己的損失，要求賠償。
甲抗辯說，賠償請求權已過訴訟時效。
問題：
1.在本案中，如甲不履行房屋預購合同，乙能否請求法院強制其履行?為什么?
2.甲未告知乙有租賃的事實，應對乙承擔什么責任?
3.如甲不按合同交付房屋并轉移房屋所有權，預告登記將對乙產生何種保護效果?
4.如甲在預告登記后又與第三人簽訂房屋買賣合同，該合同是否有效?為什么?
7.甲對其妻李某的請求所提出的時效抗辯是否成立?為什么?