在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
廠房合同沒到期能退押金嗎篇一
廠房可以自己修建，但是比較麻煩，也可以去租借廠房，租借廠房的話會有租賃糾紛，那就是合同還沒到期就想要解除合同的情況，這種無疑是違約的，那么一般是怎樣進行賠償的呢，以下是小編為大家帶來的租廠房合同沒到期違約怎么賠償，歡迎大家參考。
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。
如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調解或者判決，來保護自己的合法權益。
租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付。
注意事項：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。
如果租賃合同中有違約責任賠償的就按照違約責任上進行賠償，如果沒有違約責任那么看是否能夠繼續履行，如果不能繼續履行就要確定賠償金額，可以是以承租方損失進行賠償。
出租方(甲方)： _______________
承租方(乙方)：________________
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、 甲方將位于________的廠房，建筑面積________平方米，租給乙方做工業用途。
二、 租賃期限
租賃期限________年。租期從________年________月________日起至________年________月________日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前________個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、 租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為________個月繳交一次。廠房面積________平方米，每平方米________元。
計算，乙方先交押金________元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度________號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收________%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期________個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、 雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。
2.甲方提供正常的 360 kw電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、 其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。
2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。
3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：________________乙方：________________
電話：________________電話：________________
日期：________________日期：________________
廠房合同沒到期能退押金嗎篇二
合同雙方當事人：
出租房：
(以下簡稱甲方)
承租方：
(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿有償的原則，為保證甲乙雙方的權利，為明確雙方的權利與義務關系，經雙方協商一致，制定本合同。具體條款如下：
第一條租賃國有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第號國有土地(面積為平方米)租給乙方經營使用。含土地上所有建筑，以現狀交接。
2、如政府行為對該土地進行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數扣除，剩余款項如數無息返還給乙方，乙方的經濟賠償與甲方協商解決。
3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。
4、租賃地塊的用途以現有建筑為準，不得擴建。
第二條租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年月日止。
2、租金的計算方式：每年每平方米為`元人民幣(大寫：元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。
3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內一次性支付年租金。
4、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現的租金是指扣除各項稅費的凈所得。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續向乙方追繳修繕費用的權利。
第三條甲方責任
1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵;如因產權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業業務需求(甲方提供現有的資料)。
3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關費用的保證金，數額雙方協商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩余部分應如數返還給乙方。
第四條乙方責任
1、乙方在經營期間必須守法經營，如違法經營，乙方需自行承擔法律及經濟責任。
2、乙方在承租經營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。
3、乙方在經營過程中，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行征得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，并不超過本合同的租賃期限。如不按規定執行所造成的一切經濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。
4、乙方在承租經營期間所發生的一切經營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務、房產稅、土地稅、工商、排污、環保、城建、停車、衛生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業費、街道管理費、行業年檢費等等一切與經營有關的費用全部由乙方負責承擔。
5、乙方負責保存好經營期間向有關部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據。甲方定期檢查，如發現乙方未按時向有關部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執行。
6、該房屋質量按現狀交接，在乙方使用期間，室內、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統所有各種設施、設備物品維修維護、保養、審驗等等方面自修自用。因此所發生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決。
7、如政府對該房屋內、外裝立面有統一要求，由乙方自費負責完成。
8、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現問題自行解決。
9、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規定，由此產生的一切問題及其責任全部由乙方承擔。
10、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建所發生的全部費用由乙方負責，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負責補償。
11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報，并絕對服從相關部門對安全防火管理和監督。如發生意外事故引起的法律、經濟責任全由乙方承擔。
12、以避免水、火等災害造成財產損失，乙方負責參加財產保險。
13、乙方在經營期間，須嚴格按照國家相關法律、法規、稅法及財務制度守法經營，須完整保留與財務相關的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規定進行經營及賬務處理造成的一切后果，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限。
第五條合同解除
(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的。單方有權解除合同
1、甲方出租的房屋產權不清楚的;
2、甲方現有資料未提供給乙方辦理正常營業手續的;
3、甲方提供的房屋經房屋安全部門鑒定為危險房屋的;
4、乙方未按規定時期足額付清租金的，經催繳合同期間內未付的;
5、乙方欠繳有關部門各項費用的，經多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆、改、變動設施設備，損壞房屋主體結構的;
7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。
廠房合同沒到期能退押金嗎篇三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《^v^合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)
年 月 日
乙方(蓋章或簽字)
年 月 日
廠房合同沒到期能退押金嗎篇四
第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。
第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意后，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。
第九條本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。
第十條乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。
乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名后繼續有效。
地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。
在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。
第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。
承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。
第十二條本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。
第十三條在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。
第十四條因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。
第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權租賃合同范文3
出租方(以下簡稱甲方)：住所地
承租方(以下簡稱乙方)：住所地
根據《中華人民共和國土地管理法》第2條關于“國家依法實行土地有償使用”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第29條“國有土地有償使用的方式包括國有土地租賃”等有關法律、法規和政策固定，甲乙雙方經協商達成如下協議：
第一條、甲方出租給乙方使用的土地位于：;土地面積為：平方米。
第二條、本合同項下的土地出租年限為年，自年月日始至年月日止。
第三條、本合同項下的土地使用權租金為元/年，該租金為不含稅租
金。租賃采取先支付租金后使用的原則，自年月日起，乙方應于每年的月日前向甲方繳納當年的土地使用租金。
第四條、乙方應按時繳納土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳納費額%的滯納金。乙方連續拖欠租金達個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。
第五條、乙方根據本合同取得的土地使用權，不得將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。
第六條、甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回，但因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，甲乙雙方認可此情形屬不可抗力，一切政府給予的有關土地的補償和收益與乙方無關。
第七條、本合同固定的土地使用年限期滿，乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方協商續租。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
第八條、其他
第九條、因執行合同發生爭議，有爭議雙方協商解決，協商不成的，可乙方向國有土地所在地法院提起訴訟。
第十條、本合同雙方簽章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房合同沒到期能退押金嗎篇五
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
根據《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。
第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。
第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。
第三條本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。
第五條在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。
(一)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。
(二)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。