房屋合同買賣協議書標準版（優秀17篇）

通過合同協議，雙方明確了各自的責任和義務，減少了爭議和糾紛可能性。如果還對合同協議的簽訂程序和注意事項有疑問，可以參考下面的范例進行參考。

房屋買賣合同標準版

房屋買賣合同協議書

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：重慶市__自建房。

2.房屋類型：建筑面積__平方米，結構樓層__，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產的總占地面積：__。

3.該房產連同地產總計房價__萬__千__百__拾__元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣__萬元整，協議簽定之后，首付__萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣__萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余__萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法。

七、甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

十、附件。

(一)《房屋所有權證》。

(二)《國有土地使用證》。

(三)該項房產的房地產評估報告。

十一、本協議壹式__份，甲方__份，乙方__份，

甲方：

乙方：

__年__月__日。

__年__月__日。

房屋買賣合同協議書

買方______________(以下簡稱甲方)、賣方______________(以下簡稱乙方)，茲為房屋預定買賣事宜，雙方協議訂立本協議，各條款如下：

第一條 房屋基地坐落：______________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。

第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。

第三條 付款辦法

(一)自備款人民幣______________元整。

第一期簽約金：人民幣______________元整，于簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。

第二期款：人民幣______________元整，于開工時交付。

第三期款：人民幣______________元整，于地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣______________元整，于第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣______________元整，于第貳樓結構完成時交付。

第六期款：人民幣______________元整，于第叁樓結構完成時交付。

第七期款：人民幣______________元整，于第肆樓結構完成時交付。

(二)貸款人民幣______________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(1)外飾完成時交付人民幣______________元整。

(2)使用許可證時交付人民幣______________元整。

(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有 省工減料現象發生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條 乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災****非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下

(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

(二)四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條 本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。

第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。

第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限)

第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本協議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監造施工， 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條 本約一式兩份，雙方各執一份為憑。

委建人甲方(蓋章)：_________ 承建人乙方(蓋章)：_________

身份證統一號碼：_____________

房屋買賣合同標準版

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第________號）。

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

稅費承擔。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。

產權過戶及入住。

1、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。

2、甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

甲方義務。

1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。

2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。

3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

乙方義務。

1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

3、乙方違約。

（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第十條本合同一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。

第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十三條雙方約定的其他事項：

：購房合同、售房合同。

房屋買賣合同標準版

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市（縣）_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________.

甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________.現房產權登記備案號為_________.

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）__________________.

根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）__________________.

乙方購買該房屋的總房價款（含附件中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

在該房屋交付時，房屋建筑面積以市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；

2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%（包括+-_________%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶（預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確。

乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。

1.甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局（見附件），確需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

1.乙方有權單方面解除本合同。

該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________.

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

1.乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。

該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件中約定。

甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》（見附件）因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件）。

乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第______日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：（不選定的劃除）。

1.向_________裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

日期：______年______月______日

標準版中介房屋買賣合同

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

1、房屋坐落在___________，建筑面積__________平方米。

2、附屬設施、裝潢情況___________。

3、該房屋的性質為： _____，原出賣人為_________，購買該房屋的購房款___________元，甲方已經向原產權人___________全部交齊，并取得了該房屋產權證書（產權證書中注明：）。

4、該房屋是甲方個人合法財產，甲方自愿轉讓給乙方。

1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_________元（大寫_________），附屬設施、裝潢價款______元（大寫_______），總計________元（大寫___________）。

2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________日內，乙方將上述房款一次性（或分期，寫清具體支付時間）支付給甲方（或丙方），購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________將房款轉交給甲方。

1、本合同簽訂之日起_________日內，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

2、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方，包括但不限于：房產證、原始購房合同、交付購房款、物業費等費用的憑據及其他與該房屋有關的資料。

1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

2、在該房屋可以辦理產權過戶時，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶，并將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過戶手續后90日內，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時，乙方有權要求甲方繼續辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額）。

3、乙方未取得署名是乙方的產權證前，如該房屋出現拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。

4、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協助第三人辦理該房屋的有關事宜。

5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發生的糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任。

7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。

后，不得再要求退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。

本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權立即解除合同，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

甲方：________________

乙方：____________________

日期：

房屋買賣合同標準版

甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、房屋坐落、面積甲方將坐落于__x的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣__x___元，大寫：______元整。

四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、房屋交付時間：__x__年____月____日。

六、房產歸屬。

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款__x__萬元，并償付違約金__x___萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：身份證號：__x__年____月____日。

乙方：身份證號：__x__年____月____日。

房屋買賣合同標準版

農村房屋買賣合同標準版

身份證號碼：__________________________。

乙方(買方)：__________。

身份證號碼：__________________________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、基本情況。

甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

二、價格。

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______。

三、定金。

乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________。

四、第二次付款。

乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________，即人民幣(小寫)__________。

五、交付。

經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款。

______________________________________________________。

甲方：______________________。

乙方：______________________。

日期：______年_____月_____日

日期：______年_____月_____日

標準版農村房屋買賣合同

合同雙方當事人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

【釋義】本部分條文是確認買賣雙方當事人的主體資格。

本條款提示點：

1、出賣人的主體資格。

我國現行法律、法規將房地產開發企業分為專營開發企業和兼營開發企業，但無論是哪種類型，都需要具備房地產開發主管部門頒布的房地產開發企業資質。

不具備開發資質或開發資質已被取締的企業不能作為出賣人與相對的客戶訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無效。

2、買受人的主體資格。

(1)凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買受人，

(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，

b.精神病人或間隙性精神病人在精神病發作期間訂立的合同須經其監護人追認方可生效，

(3)未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，

(4)夫妻關系存續期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產。

3、出賣人委托代理機構。

近年來，開發商委托代理公司進行房屋銷售的比例日益增加。

在這種情形下，應當將代理機構的名稱列入本合同，并如實填寫。

這樣，既明確體現和保障了開發商、代理商之間的委托代理合同關系，也保障了購房人的簽約知情權。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

【釋義】本條是出賣人擁有項目的取得和開發建設等前期手續告知義務的內容，目的是為保障買受人知情權。

本條款的提示點：

1、開發商土地取得方式。

一般情形下，開發商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地(出讓)或轉讓受得他人已繳納土地出讓金的土地(轉讓)特殊情形下方可獲得國家得無償劃撥地(劃撥)，如開發商開發建設規劃范疇內得經濟使用住房。

未變更土地性質得集體土地使用權不能用作房地產開發;非用于經濟適用住房建設得劃撥地不能用作房地產開發;工業用地出讓地不能用作房地產開發。

2、土地使用年限。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規定：(一)居住用地70年;(二)工業用地50年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(四)商業旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

”需要注意的是，該使用年限起始于國有土地使用權出讓確定之日，而不是買受人訂立購房合同之日;經濟使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問題。

3、商品房項目的名稱無論是現定名還是暫定名，必須與商品發預售許可證或其他相關證件的描述一致。

4、開發商必須擁有《國有土地使用權證》方可申請商品房預售資格。

因此，購房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權出讓合同號]、[土地使用權劃撥批準文件號]、[劃撥土地使用權轉讓批準文件號]外，更有必要查閱開發商持有的《國有土地使用權證》。

著重審查兩點：一是看開發商是否已經足額支付土地出讓金(未繳納完畢土地出讓金的開發商一般持有《臨時國有土地使用證》而非《國有土地使用證》);二是看開發商是否已將土地辦理抵押貸款(以土地作為抵押物辦理貸款的，《國有土地使用證》上往往作備案登記)。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.

【釋義】本條是對商品房銷售的描述。

房屋買賣合同標準版

甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致就乙方向甲方定購買房產事簽署本合同。

第一條、乙方購買甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_______（以產權登記面積為準）。

第二條、此房屋實際售價為__________________此售價包括室內所有主修，固定配套設備、及室內家具：電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機、油煙機（上網費余元：_______如乙方需要留用付_______元整）。

第三條、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋所有權證及過戶手續應出具的其它文件。

第四條、乙方應在簽署本合同時向甲方提供以下證件：身份證、戶口本及買賣過戶應出具的其它文件。

第五條、上述房屋在甲方實際交付乙方之前所發生的費用（水電費）由甲方負責，分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接受此房屋的日期為準。

第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣___元，作為房款一部分。余款在過戶完成時一次性付清。

第七條、違約責任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時向乙方支付人民幣___元違約金。

第八條、交房日期____________

第九條、過戶費用由乙方承擔。

第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實地看房，對該房屋現狀無異議，自愿購買該房。

第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲方：_______。

乙方：_______。

______年______月______日。

農村房屋買賣合同標準版

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

一、標的物。

該宗房屋位于，共宅基地。

二、房款及支付。

該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月日前交付轉讓款20__年月日之前付清。

三、標的的交付。

甲方在年月日之前交付轉讓標的。

四、權利義務。

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

六、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

農村房屋買賣合同標準版

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

經甲乙雙方共同友好協商，乙方同意將位______村的土地，賣給甲方______使用，雙方達成具體協商如下：

一、乙方本著自愿購買甲方土地原則，購買其土地位于，面積共平方米，約畝。

二、期限為年。即自年月日起至年月日止。

三、土地費按每畝元計算，總額為，

支付方式為1、一次性：______________。

2、分期：______________。

四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

五、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，以上協議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。

甲方(簽字)。

乙方(簽字)。

房屋買賣合同協議書

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產，建筑面積為_____平方米。

第二條房屋情況。

上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。待甲方將其房屋建設完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。

第四條違約及責任：

1.甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

2.乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任。

3.甲方除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權追究甲方的違約責任。

第五條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關抵押,債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第六條本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。

第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

房屋買賣合同標準版

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。

第七條本合同主體

1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2．乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

聯系電話____________ 聯系電話：__________

______年____月____日 ______年____月____日

標準版農村房屋買賣合同

四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

五、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

六、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

七、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

八、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

九、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十一、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

甲方(簽字捺印)。

身份證號：

乙方(簽字捺印)。

身份證號：

見證人(簽字捺印)。

身份證號：

見證人(簽字捺印)。

身份證號：

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房屋買賣轉讓合同標準版

甲方(賣方):。

契約人:。

乙方(買方):。

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在葫蘆島市區(市)路號幢單元戶的住房(房屋所有權證號:土地使用權證號:)計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)作為購房定金。

第三條甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起日內,將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。

第四條甲方應于將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方問意,在房屋實際交付之日前,根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責,與乙方無關。

第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。

第七條本契約簽訂后,乙方中途梅約,應書面通知甲方,甲方應在內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為梅約,違約方應按本條第一款的規定承擔責任,但雙方另有約定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續時所需交納的稅費,由甲乙雙方接有關規定承擔。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議,應協商解決。協商不成時,可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經協商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等效力。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)身份證/法定代表人:身份證/法定代表人:地址:地址:聯系電話:聯系電話:委托代理人:委托代理人:。

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