投資調研報告（專業14篇）

調研報告能夠發現問題所在，并提出解決問題的有效方法和方案。下面是小編為大家精選的幾份優秀調研報告范文，供大家參考學習。

農村證券投資調研報告范文

團隊成員：……。

改革開放三十多年來，我國國民經濟持續快速增長，社會穩定，文化繁榮，各項社會主義現代化建設事業均取得了舉世矚目的成績。然而，輝煌的成績背后也存在有隱憂。隨著市場經濟的完善和社會分化的深化，農業成了弱勢產業，農民成了弱勢群體，農村成了弱勢地區。當前的“三農”問題，特別是農村、農民問題已經成為社會主義現代化事業發展的瓶頸，到了該采取戰略性決策去解決的時候。但解決方法需要創新，符合時代趨勢。如今，金融已經越來越普及，農村也需要發展金融。農村金融發展在邏輯上既是“金融發展”在“農村金融”領域的延伸，也是“經濟發展”在“農村金融”上的體現。為此，我們對云南省尋甸縣和北京郊區進行實地調查研究，并形成了初步的調查研究報告。

一、調查方案。

（一）調查的目的及意義。

為適應新農村建設的需要，增強農民群眾的金融、理財、風險和誠信意識，改善農村金融環境，此次我們成立了農村金融狀況調查小組，走進農村，調查了解如今農村個人理財狀況。團隊成員將深入田間地頭和農戶家中，走訪個體工商戶的店鋪、企業，經過詳實調查，我們希望解決一下具體問題：

農村證券投資調研報告范文

一、農村實際金融狀況。

改革開放30年來，我國農村金融改革成效顯著，農村金融體系也日趨完善。但是，農村金融制度幾經調整，還是未能建立起一套適合中國特色的社會主義新農村經濟發展的金融體系，改革之路任重而道遠。

目前，農村金融體系的構成如下：

圖1我國農村金融體系架構。

截至20xx年末，全國有2868個鄉（鎮）沒有任何金融機構，約占全國鄉鎮總數的7%。滯后的農村金融的嚴峻現實，提醒有關決策部門和研究者應深化這一領域的改革及研究。

二、國家農村金融政策演變。

w20xx年中央一號文件。

興辦直接為三農服務的多種所有制形式金融組織。

w20xx年xxx《關于20xx年經濟體制改革意見》。

探索發展新的農村金融合作組織。

w20xx年中央一號文件。

“引導農戶發展資金互助組織”

w20xx年中國銀監會。

調整放寬農村地區銀行機構準入政策。

將農村資金互助社列為新型農村金融機構。

區政協七里河投資環境的調研報告

政協長興縣委員會。

視察和調研是人民政協履行職能的重要途徑，也是人民政協富有特色的基礎性工作。近年來，我們始終堅持圍繞中心、服務大局的指導原則，牢固樹立和落實科學發展觀，以促進發展為目的，把視察和調研工作作為政協履行職能的重要工作來抓，切實擺在突出位置，在實踐中，積極進行了一系列有益的探索，使視察調研工作的質量不斷提高，在為黨委政府提供決策參考和重點工作的推動等方面發揮了重要作用。

一、深入思考，把握內涵，力求視察調研的有機統一。

正確理解并處理好視察和調研兩者之間的關系，對于提高工作效率和水平具有重要意義。在兩者關系的把握上，我們認為，視察與調研雖有區別，但又有聯系，兩者互相滲透和包含。兩者的共性在于，都要按照科學發展觀的要求，堅持把促進發展作為第一要務，把實現和維護最廣大人民的根本利益作為出發點和落腳點，組織廣大政協委員努力為促進經濟社會又好又快發展貢獻智慧和力量。同時也應該看到，視察與調研有其個性差異，主要表現在：在功能定位上，視察具有巡視察看、檢查指導、直接推動工作的含義，側重于進行咨詢建言，體現民主監督；調研則主要是摸清真情、研究問題、找準對策、提出建議，突出參政議政。在內容安排上，視察一般帶有綜合性特點，一次活動可同時安排若干內容，即使是單項內容的專題視察，也主要側重于對已知工作的深化和推動；調研則主要側重于對某一未知問題的探討，著眼于了解真相，探索規律。在作用時效上，視察側重于檢查決策部署的貫徹落實情況，行動在決策后，著眼于推動決策目標的實現；調研則主要在于發現問題、提出對策，重在決策之前，立足于為科學決策提供依據。綜上分析，從視察和調研的共性看，兩者的目標和方向一致；從視察和調研的個性看，兩者的差異是相對的且具有互補性。視察和調研兩者之間的內在聯系和互補性為我們在實踐中的有機結合奠定了基礎。因此，在視察和調研活動的開展上，我們采取了有機結合、既分又合的辦法，即根據課題內容需要，對小型或專項課題，一般采取單獨開展視察或調研活動的方式，而對涉及全縣改革發展穩定大局的大型課題和綜合性課題，則采用視察和調研并舉的方式。這種統分結合的辦法，既整合了資源、節約了成本、提高了效率，又確保了視察調研的質量。

二、審時度勢，貼近中心，確保課題方向的準確性。

做好視察調研工作選題是關鍵。而要確保課題方向的準確性，就必須審時度勢，理性把握，做到思路與黨委政府工作思路同向、同步，必須是黨政領導的心中所想、意中所愿和手中所抓。因此，政協視察調研的課題一定要按照服從發展、服務發展、促進發展的原則，始終圍繞經濟建設這個中心和改革發展穩定大局來精心選擇。具體做到：一是圍繞黨政決策需要選題。緊緊圍繞黨委和政府的全局工作，結合每年的工作重點，對事關現實需要和未來發展的一些重大問題進行選題。如，我們積極承擔起縣委、縣政府交辦的“關于我縣節能降耗減排工作的調研”這一課題，成立了6個專題視察調研小組分頭開展工作，通過歷時兩個多月的視察和調研，全面詳實地掌握了全縣能源消耗和污染物排放情況，就如何推動我縣節能降耗減排工作，針對性地提出了6個方面共21條具體建議，并以建議案的形式報送縣委、縣政府，受到了縣委、縣政府主要領導的充分肯定?？h政府常務會議專題研究落實措施，采納了建議案中的大多數意見，并相繼出臺了10多個專項治理方案，實施后已取得階段性成效。二是從熱點難點中選題。重點圍繞縣委、縣政府工作中心、工作部署和工作落實情況，選擇黨委政府關注而無暇顧及的問題選題；圍繞改革發展穩定中出現的新情況、新問題和一些亟待解決的深層次問題選題；圍繞群眾普遍關心、關注的熱點難點問題選題。如20，我們圍繞“合溪水庫區域環境保護和建設”、“關于我縣發展總部經濟的調研與思考”等課題開展的調研；圍繞舊城改造、引進推進大好高項目百日大行動、“作風建設年”開展情況等課題進行的視察活動，以及今年組織的加強能源資源節約和生態環境保護、農村環境衛生情況等課題進行的視察活動，都是一些具有前瞻性和時效性的課題，這些課題的視察調研成果，都有效促進了各項工作的落實，推動了相關問題的解決。三是在協商中選題。為了確保選題的準確性，每年年初，我們都通過主席會議、常委會議、專委會會議，結合實際，商討確定視察調研課題。另外，通過與縣委、縣政府領導溝通協商，邀請黨外人士座談，共同研究確定視察調研課題。以這些方式確定的重點視察調研課題，更加科學合理，更能融入黨委政府的中心工作，增強了針對性，為取得實效奠定了基礎。實踐證明，視察調研只有把準方向、選準題目，才能取得良好的效果。

三、創新求變，改進方式，努力提高視察調研質量。

創新是一個民族進步的靈魂，是一個國家昌盛的不竭動力，政協視察調研工作也不例外。為了進一步拓展、豐富視察調研組織形式，我們在總結和繼承以往經驗的基礎上，積極探索新方式方法。一是建立重點視察調研課題領導領辦機制。每年縣政協常委會都要確定2―3個重點調研課題和若干重點視察課題，對于這些課題，我們始終堅持每個課題都由主席或副主席任組長，實行課題組長負責制，依托專委會和界別，整合政協參加單位和各領域專家、學者的智力資源，聯合有關部門開展視察調研，初步形成了課題組長主動與縣委、縣政府領導溝通聯系，有關部門選派人員參與，共同研究和推進視察調研的工作格局。二是開展專委會交叉視察調研。打破界別分割現象，根據委員的工作崗位、居住地域等因素劃分出7個專門委員會，各專委會既可以單獨組織視察調研，也可以根據主題聯合其他專委會共同視察。建立了四個政協工作鄉鎮聯絡委員會，按照屬地原則，劃分成四個片區小組開展活動，解決了離縣城較遠的政協委員難以參加活動這一問題，為委員參政議政搭建了平臺。另外，還將部分課題的視察和調研任務分配給專委會，就本界別委員共同關心的問題進行視察，突顯了小型、專項、節約、實效的特色。三是與黨政部門聯合視察調研。黨政部門處在工作第一線，了解現狀、掌握政策，同黨政部門密切配合，研究一些重要課題，可以實現優勢互補，有利于政協的意見和建議轉化為黨委、政府的決策思想和政策措施。對重要的課題，我們都邀請部分相關部門的領導參與，在工作中互相溝通，達成共識。因為政協的視察調研比較客觀，質量較高，近年來，縣委、縣政府每年都主動把一些重大的課題交由政協來調研，聽取意見和建議。如今年，縣委、縣政府將“專業市場建設”、“飲用水安全問題”等課題交給政協調研，在有關部門的大力配合支持下，在深入調研、科學分析和論證的基礎上，形成了高質量的具體建議，得到了縣委、縣政府的`充分認可。四是開展上下聯動視察調研。省、市、縣政協委員開展聯合視察調研，既有利于從全局和戰略的高度分析問題，提出意見和建議，又有利于具體問題具體分析，使所提意見建議具有更強的針對性和可操作性，提高視察調研的水平和質量。因此，無論是上級政協安排給縣政協的視察調研任務，還是我縣組織的視察調研，我們都會根據課題內容，特別是對主題相近的課題采取省、市、縣委員聯動的方法，既提高了質量，又避免重復視察，節約了成本。今年上半年組織在長省、市和部分縣政協委員開展了“加強能源資源節約和生態環境保護”視察，三級政協委員在視察過程中相互交流、取長補短、共商大計，收到了良好的效果。五是與人大合作視察調研。人大、政協同屬于監督機關，只是監督的內容和方式不同而已，同樣離不開視察調研這一基礎性工作。和人大聯合開展視察調研，這種方式社會影響力大，推動力強。如，我們會同人大聯合開展了全縣交通重點工程等內容的視察，有效推動了為民辦實事工程的進展，社會反響很好。

四、注重成果，力促轉化，充分發揮視察調研效用。

視察調研要出成果、見成效，關鍵在于能否真正轉化為黨委政府的決策，推動有關問題的解決和工作的落實。為確保視察調研工作取得實效，近年來，我們采取多種方式促進視察調研成果的多渠道轉化。一是抓好質量保轉化。質量，是視察調研的生命力所在，也是其成果轉化的保證。視察調研最重要的價值體現在于發現和研究問題，提出切實可行的意見和建議，為黨委、政府實施科學民主決策提供可靠的依據。因此，我們每一次視察調研活動，都要在深入實際摸清真情、準確掌握第一手材料上下功夫，這是保證質量的基礎和前提。視察調研的質量和效果還要通過視察調研報告來反映。我們堅持對已獲取的材料進行去粗取精、去偽存真、由此及彼、由表及里的加工制作和分析研究，力求撰寫出肯定成績客觀、分析問題準確、提出對策可行的高質量的視察調研報告。如去年我們組織開展的三個重點調研課題，經過政協主席會議、常委會議多次協商討論、幾易其稿后形成調研報告報送縣委、縣政府，所提出的建議基本被采納。二是運用載體抓轉化。主要的形式有政協建議案、政協提案、政協信息和新聞媒體。一些事關重大的視察調研報告形成之后，提交主席會議或政協常委會進行協商討論后，以政協建議案形式報送縣委、縣政府?？h委、縣政府對這些建議案都非常重視，及時將落實情況反饋給縣政協。還有一些視察調研報告中的建議，則以政協提案或信息的形式專報黨政部門，時間上比較及時，也容易引起有關部門的重視。另外，通過新聞媒體宣傳政協的視察調研成果和委員的意見、建議，形成宣傳聲勢，促進成果的轉化。三是跟蹤反饋促轉化。視察后的跟蹤落實是提高視察調研工作成效的重要環節。為了避免視察調研活動“一視了之，一送過之”的走過場現象，我們積極抓好跟蹤落實，主動與黨委、政府兩辦溝通聯系，及時了解領導批辦情況和建議在決策中發揮的作用。同時，密切關注相關職能部門的落實情況。這樣，既保護了政協組織和政協委員參政議政的積極性，又確保所提意見和建議能真正落在實處，推動視察調研成果轉化為實際工作成果。

資產投資形勢分析調研報告

2011年，阿壩哈薩娜鎮高度重視社會治安綜合治理工作，全面落實社會治安綜合治理各項措施，深入開展“平安阿壩哈薩娜”建立活動，不斷加大“嚴打”整治力度，深化矛盾糾紛排查調處工作，有力地促進了社會治安形勢的根本好轉，為維護全鎮社會穩定做出了應有的貢獻。

一、一季度全鎮社會治安形勢刑事案件和治安案件，今年1-3月份，全鎮共立刑事案件7起，破獲4起，治安案件10起，全部查處；八類主要案件，今年以來，爆炸、綁架、劫持、搶劫、強奸、殺人、縱火、傷害等八類案件未發生；“兩搶一盜”案件，全鎮共立“兩搶一盜”案件1起，其中盜竊1起；調解糾紛12起，引導訴訟4起。

二、存在的治安隱患和問題1、刑事案件和治安案件破獲難度增大，一些犯罪分子作案經常選取在夜間和偏僻地段，同時發現流竄性作案居多。2、治安防控力度不夠，干警人員有限，不可能放到一線進行全天候監控，需要社會各界戮力同心，齊抓共管，加強聯系，建立嚴密的群防群控體系網絡。3、犯罪低齡化，治安案件大多都是一些閑散無業的社會青年所犯，并且這些人時常勾引一些校內學生，嚴重危害青少年的健康成長，給校園的管理帶來必須困難。

范措施，避免和杜絕各類事故的發生。把安全生產職責落實到具體單位和人。一是認真落實安全生產職責制；二是采取切實有力的措施，加強管理，不留管理的漏洞、死角和薄弱環節；三是加強督促檢查工作，把安全生產、道路交通、河道防汛等方面存在的隱患整治好。7、加強情報信息工作，把握工作主動權。采取措施，透過各種渠道，大力加強情報信息工作。各村(居)充分發揮治安信息員的作用，及時發現掌握當前影響社會穩定的各種問題和隱患，為鎮黨委、政府帶給預警性信息，防止構成危害。嚴格執行狀況信息報告制度，重要狀況信息及時上報，嚴禁遲報、漏報和隱瞞不報。同時，加強對情報信息的綜合分析研究和決定，及時提出決策推薦。8、加強領導，落實職責制。認真貫徹“屬地管理”和“誰主管、誰負責”的原則，制定行之有效的教育、預防和處置突發事件的措施。對工作不力，職責不落實，工作疏忽大意或失職、瀆職而導致發生嚴重影響社會穩定的，按照有關規定，嚴格執行“一票否決”制，嚴肅追究有關領導和人員的職責。堅決做到領導職責未查清不放過，對負有領導職責的干部未處理不放過，整頓措施不落實不放過，事故隱患不消除不放過。

區政協七里河投資環境的調研報告

按照區政協常委會工作計劃安排，區政協專門成立了由一名政協副主席任組長，區政協相關委室和區農業局的有關人員組成的調研組，就全區都市農業發展情況進行了深入調研。具體調研情況如下：

張店區現有農業人口14.04萬人，耕地面積8.1萬畝，農村居民人均純收入1.1286萬元。，為加快提升全區農業發展整體水平，按照市委市政府的統一部署，區委區政府立足區情，確定了“調整農業結構，優化農村環境，富裕農民生活，服務城市需要”的現代農業發展思路，著力推進都市農業發展。成立了由政府牽頭、部門組成的加快發展都市型現代農業工作領導小組，先后印發了《關于加快發展都市型現代農業的實施意見》、《關于推進全區農村土地承包經營權流轉及股份合作制的指導意見》，對加快發展中心城區都市農業做出了全面部署。目前，我區都市農業發展初具規模，經濟效益和社會效益開始顯現。

1、科學規劃，合理定位。

全區都市農業發展遵循“點線面相銜接，大中小相配套”的原則，因地制宜，著重建設“四個片區”：一是建設優質糧食生產片區。主要是依托馬尚鎮、房鎮鎮、中埠鎮等區域內的農田，發展精準農業生產，建設優質糧食生產基地。二是建設生態涵養發展區。以黑鐵山、玉皇山、炒米山、唐家山等區域為主，深入挖掘山區特有資源優勢，積極發展特色農業、生態農業和休閑觀光農業。三是建設生態經濟林果帶。在傅家鎮、馬尚鎮、房鎮鎮重點實施濱博高速公路沿線經濟林產業。四是進一步打造城市綠地生態體系。主要沿主干公路、主河道建設綠色通道、防護林帶以及環村、環鎮生態林，大力發展生態效益和經濟效益兼備的經濟林果帶。

2、突出特色，全面推進。

我區都市農業園區發展特色鮮明，農業結構調整進展順利，生態綠化修復初見成效，都市型現代農業框架初步形成。目前，灃水鎮、中埠鎮、傅家鎮、杏園街道累計種植核桃8000余畝；初步完成大規模沿路、沿河綠化，種植園林綠化苗木9000余畝；黑鐵山區域生態修復規劃面積2230畝，已完成苗木種植1200畝；實現土地流轉面積達到1.96萬畝，發展種植專業合作社8家。以建設各具特色的.都市農業園區15個，總規劃面積8000余畝，計劃投資近9億元，已完成投資2.8億元，同時，注重引導園區積極與科研院所聯系，引入先進的科技項目，種植適合本地的特色農產品，帶動都市農業向名、特、優方向發展。

3、政策引導，全力扶持。

區政府從財政上不斷增加對都市農業發展的投入，制定了一系列的都市農業補助、獎勵政策。按照都市型現代農業示范園區規劃建設的單位，區財政按照當年實際投資額的5-10%予以補助；對按照都市型現代農業發展規劃要求實現長期結構調整的，按照其調整面積，區財政按每年300元/畝的標準連續補助三年，當年提供300-500元/畝的苗木補助；對實現長期結構調整的鎮，區財政按照每調整1000畝獎勵2萬元標準予以獎勵。對都市農業園區建設配套設施所需的用地指標，優先予以安排。目前，全區已兌現各類苗木補助款490.31萬元；對5個都市農業示范園區發放獎勵資金45萬元。同時，積極協助解決都市農業園區用地問題，已落實新增指標和掛鉤指標1654.2畝。

農村證券投資調研報告范文

根據公司法律合規部年度工作計劃安排，我部組成反xxx現場合規檢查小組，對證券營業部反xxx合規情況進行了現場檢查。本次是依據營業部提供的資料進行的，在檢查過程中結合實際情況實施了包括抽查客戶檔案、調閱相關資料、詢問有關人員等檢查程序。現將檢查情況報告如下：

一、基本情況。

本次檢查的主要目的是：通過檢查發現營業部在執行反xxx法律法規和規章制度方面存在的問題，提高執行力，防范xxx風險，降低公司經濟損失和聲譽損失，督促營業部更好地履行反xxx義務，提升營業部合規經營能力。

檢查的主要內容：反xxx組織機構建設情況；反xxx內控制度建設情況；客戶身份識別及持續識別情況；客戶身份資料及交易記錄保存情況；客戶xxx風險等級劃分及標注情況；可疑交易分析及報告情況；報告涉嫌恐怖融資可疑交易情況；配合司法機構協查案件情況及移送涉嫌xxx犯罪信息情況；反xxx宣傳和培訓情況；反xxx非現場信息報送情況等。

檢查表明：營業部建立了反xxx組織機構，制定了反xxx內控制度，明確了反xxx崗位職責，按要求基本上履行了對反xxx工作的有效監督和管理。但營業部在補充客戶信息等方面存在一定的問題。

二、存在的主要問題。

（一）對于客戶基本資料真實性難于把握。

對客戶有效證件缺乏控制手段，在客戶交易登記證件發生變更又不能夠進行及時補充登記時，由于無具體的法律法規明文規定作為有效依據，證券營業部無法終止交易行為，進而產生了控制反xxx交易的工作風險。

（二）、特殊性業務交易無法進行有效控制。

如果沒有可疑的交易行為，如“客戶錢到券商賬上，立即買成股票，隨后便撤銷指定交易”等行為，一旦發現此類行為，就會立刻向銀行行匯報。實施第三方存管后，由于控制主體轉移到了銀行方面，證券營業部無法辨別交易的合法性，尤其是對境外支票交易上很難確定交易是否合法。

三、建議。

（一）、營業部應進一步加強對客戶真實身份的鑒別。

在審定客戶信息時，要盡量詢問客戶交易時段，避免客戶在交易過程中發生證件失效，以保證交易的合法性。對于即將過期或失效的有效證件，要提前通知交易客戶，并提出在規定時間內必須完成證件的補辦登記，否則將取消交易資格，與客戶簽訂有關于證件管理與登記的協議，如屬于客戶原因而導致交易延誤所造成的后果，由客戶自行承擔，以此來保證客戶有效證件的真實性與合法性。

（二）、營業部應進一步提高反xxx的警覺性。

要與銀行加強溝通聯系，及時交流相關客戶的個人信息和交易信息，加強對客戶的監管力度，切實增強反xxx工作的責任意識和警覺意識，與各部門和相關工作人員一起形成合力來共同抵制xxx的非法行為。

區政協七里河投資環境的調研報告

區政協六屆委員會領導班子在區委的領導和市政協的指導下，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，圍繞促進加快發展這個第一要務，牢牢把握團結和民主兩大主題，以學習為動力，以創新求突破，與區各大班子通力合作，協調共事，自身建設不斷加強，履行職能的水平明顯提高，在促進全區經濟社會發展中的作用更加突出，社會各界和人民群眾對政協更加認可，政協事業正呈現出蓬勃發展的良好局面。

一、著眼大局，服務決策，履行職能水平有了新提高。

始終堅持圍繞中心、服務大局的方針，發揮優勢、廣開言路、集思廣義、建言獻策，把履行職能的不斷引向深入，對促進區委、區政府決策的科學化、民主化起到了積極作用。

充分運用全體委員會議、常務委員會議、主席會議和座談會議等形式，積極參與事關經濟社會發展重要問題的協商討論。六屆政協常委會議，每年都精選2至3個專題，進行高層次、高水平的政治協商。幾年來，結合發展實際，對編制“十一五”規劃、依法行政、安全生產、新城區建設和三座店水利樞紐工程建設等情況進行了專題研討，對農業和農村、工業園區建設、城市經濟與企業發展、文教衛生與計劃生育、黨風廉政建設和民主法制建設等方面，提出了220多條意見和建議。通過全委會議發言提出了：提高認識，大力支持促進非公有制經濟快速健康發展；構筑健康防線，加快發展公共事業；強化環境保護，推動經濟與社會可持續發展；發揮近郊優勢，推動小康村建設等意見和建議。對依法行政提出了：進一步更新觀念，牢固樹立依法行政意識；加強教育培訓，建立健全機制，不斷提高行政執法隊伍的整體素質；進一步推進政務公開，實行“陽光執法”；進一步抓好《行政許可法》的宣傳落實等建議。對安全生產提出了：樹立牢固的科學發展觀，切實提高抓好安全生產重要意義的認識；認真經驗，努力構建和完善安全生產監管體系；繼續深化安全生產專項整治，著力解決事故多發行業和領域的突出問題等意見和建議。這些意見和建議，得到了區委、區政府的高度重視，有些意見和建議被直接吸納到區委、政府的決策之中。

緊緊圍繞經濟社會發展中具有綜合性、全局性、前瞻性的重要問題以及群眾普遍關心的熱點、難點問題，組織委員深入實際，進行了多項專題調研。幾年來，就全區人事人才、廣播電視事業發展、食品藥品監督、城區第三產業基礎建設等情況，共開展不同規模的調研活動36次，形成調研報告36篇，提出了有創建性和可操作性的建議240余條。其中，《關于農村富余勞動力轉移與勞動力市場調查的報告》被全國政協經濟委員會和國務院發展研究中心評為優秀調研報告?！陡叨戎匾曓r村土地問題，切實保障農民的合法權益》、《充分發揮委員主體作用，積極推進社會主義新農村建設》等幾篇調研報告被市委宣傳部評為優秀調研文章?！锻诰蛉瞬刨Y源，加強人才建設》等幾篇調研報告在內蒙古政協等報刊上發表。

充分運用例會、調研、提案、信息等有效形式進行民主監督。年，組織部分委員和民主黨派成員對全區物業管理進行了視察，就如何提高物業管理的水平提出了意見和建議。區建設局根據這些意見和建議制定了《進一步落實區政協視察物業管理意見建議的實施方案》，加強和改善了物業管理。先后組織委員800余人（次），參加了對執法部門和條管單位的行風評議活動。60多名委員被公檢法、教育、衛生、環保、稅務等部門聘為行風監督員，對區委、區政府關注的，人民群眾反映強烈的問題進行了重點監督。逐步建立了規范有序、切實有效的民主監督機制。

二、拓寬渠道，反映民意，提案信息取得新成果。

以服務決策、服務群眾為目標，進一步深化了反映社情民意。

六屆政協共收到提案345件，立案處理332件，占提案總數的96.2,目前所有提案都已辦復完畢。其中《關于加快工業發展的'同時，應重視環境保護的建議》、《關于開通**大街西段，實現與新城區對接的建議》、《注重對農村的整體規劃，建設社會主義新農村》、《加大對農村經濟合作組織的投入和支持的力度，推動農業產業化向更高層次邁進》等提案，受到承辦單位的高度重視，并得到了采納。

幾年來，共收集整理各種信息236篇，通過《**政協信息》向自治區、市政協及相關部門報送225篇。其中，《關于提高個人所得稅征收起點的建議》、《關于建立農民增收長效機制的建議》、《關于進一步加強殯葬制度改革的意見和建議》等24篇被自治區、市政協信息處選報到全國政協和自治區黨委、政府、政協主要領導。連續四年被邀請參加了全國政協和自治區政協信息聯系會議，并在會上做了經驗發言。

三、突出特色，發揮優勢，參與中心有新作為。

遵循“圍繞中心，服務大局”的原則，堅持與區委、區政府同唱一臺戲，積極支持和參與全。

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投資調研報告

本文目錄。

鄰氯苯胺由鄰硝基氯苯還原而得。工藝主要有鐵粉法和加氫法兩種。鐵粉法工藝落后，生產成本高，污染嚴重，產品質量差次不齊；加氫法環保高效，產品質量高，國內目前已有不少廠家采用加氫法，加氫法也是未來鄰氯苯胺合成方法的方向。

鄰氯苯胺為冰染染料色基，亦可作為偶氮染料的重氮組分，用于生產酸性黑、酸性藍及有機色淀水固黃r、永固紅fr、漢沙黃hr等。并可用于制取醫藥、農藥、聚氨酯樹脂的交聯劑甲基雙氯苯胺。

《鄰氯苯胺技術與市場。

》對鄰氯苯胺生產工藝，生產現狀，應用領域，消費結構，消費現狀，消費需求，市場價格，進出口，項目投資等多方面多角度闡述鄰氯苯胺市場狀況，并在此基礎上對未來市場需求和市場前景作定性和定量的分析和預測。

我們的市場調研報告依據國家統計局、國家經濟信息中心、中國石油和化學工業協會、國家海關總署信息中心、全國及海外幾百種化工及相關專業報紙雜志，以及國內外相關化學化工/農業數據庫的信息，相關行業專業研究單位等公布和提供的大量資料的基礎上，由專家編輯而成。

我們的客戶將我們的研究用于長期戰略投資決策，報告內容清楚而詳細，使用大量的表格和圖解來表現市場數據，為項目可行性研究和投資決策提供了豐富的信息資源。本報告解決企業產業發展戰略規劃，投資，銀行貸款等產業分析的數據匱乏的問題。適合企業市場營銷，企業產業戰略規劃，投資管理公司，銀行貸款等。

目??????錄。

第一章、鄰氯苯胺的概況?5。

1.1鄰氯苯胺的基本概念?5。

1.2鄰氯苯胺的理化性質?6。

1.3鄰氯苯胺的主要應用領域?6。

1.5鄰氯苯胺的包裝儲運?7。

第二章、鄰氯苯胺的生產工藝與技術路線的選擇?7。

2.1鄰氯苯胺主要生產方法?7。

2.1.1鐵粉法?7。

2.1.2加氫法?8。

2.2鄰氯苯胺幾種生產工藝的對比?8。

2.3鄰氯苯胺工藝技術的改進與發展趨勢?10。

第三章、鄰氯苯胺的生產現狀與預測?11。

3.1鄰氯苯胺生產現狀及預測?11。

3.1.1鄰氯苯胺生產發展歷程?11。

3.1.2鄰氯苯胺生產現狀?11。

3.1.3鄰氯苯胺競爭態勢與競爭格局分析?12。

3.1.4鄰氯苯胺生產發展分析與預測?13。

3.2鄰氯苯胺主要生產企業產能統計?14。

3.3鄰氯苯胺主要生產企業概況?15。

3.3.1淮安嘉誠高新化工股份有限公司?15。

3.3.2浙江常山海誠化工有限責任公司?16。

3.3.3浙江省常山化工有限公司?17。

3.3.4濱?？h明昇化工廠?17。

3.3.5安徽祥龍化工有限公司?18。

3.3.6江陰市倪家巷化工有限公司?19。

第四章、鄰氯苯胺的消費分析與預測?19。

4.1我國鄰氯苯胺下游消費現狀與消費結構分析?19。

4.1.1我國鄰氯苯胺消費現狀分析?19。

4.1.2我國鄰氯苯胺消費結構分析?21。

4.2我國鄰氯苯胺市場需求分析與預測?22。

第五章、鄰氯苯胺進出口統計分析與預測?23。

第六章、鄰氯苯胺市場價格及市場分析?24。

6.1鄰氯苯胺市場價格?24。

6.1.1鄰氯苯胺歷史市場價格?24。

6.1.2鄰氯苯胺最新市場價格?25。

6.2鄰氯苯胺市場分析與預測?26。

第七章、鄰氯苯胺的原料與上下游產業鏈分析?27。

7.1鄰氯苯胺原料供應與市場概況?27。

7.2鄰氯苯胺上下游產業鏈分析?27。

第八章、鄰氯苯胺擬建與在建設項目?28。

8.1鄰氯苯胺擬建和在建設項目概況?28。

8.2鄰氯苯胺擬建和在建設項目統計?28。

第九章、金融危機對鄰氯苯胺市場影響分析與預測?29。

9.1金融危機對鄰氯苯胺生產的影響分析與預測?29。

9.2金融危機對鄰氯苯胺消費需求的影響分析與預測?29。

9.3金融危機對鄰氯苯胺進出口的影響分析與預測?30。

9.4金融危機對鄰氯苯胺價格的影響分析與預測?30。

9.5金融危機對鄰氯苯胺投資的影響分析與預測?31。

第十章、鄰氯苯胺行業發展趨勢分析預測與建議?31。

10.1鄰氯苯胺行業發展趨勢分析與預測?31。

10.2鄰氯苯胺企業發展策略與建議?32。

10.3鄰氯苯胺企業應對措施金融危機對策略與建議?32。

第十一章、附件?33。

國內部分鄰氯苯胺供應商目錄?33。

參考文獻目錄?38。

法律申明：?38。

表格及圖（19個）。

表2.1?鐵粉法成本核算（按總收率88%計）?8。

表2.2?加氫法成本核算（按總收率93%計）?9。

表2.3?鐵粉法和加氫法的對比?9。

表3.1?xx-xx年我國鄰氯苯胺產能產量情況表?12。

圖3.1?xx-xx年我國鄰氯苯胺產能產量走勢圖?12。

表3.2?xx-xx年我國鄰氯苯胺產能產量預測表?13。

圖3.2?xx-xx年我國鄰氯苯胺產能產量預測圖?13。

表3.3?目前我國鄰氯苯胺主要生產廠家與生產能力情況表?14。

表4.1?xx-xx我國鄰氯苯胺產、供、需平衡表?20。

圖4.1?xx-xx我國鄰氯苯胺產、供、需走勢圖?20。

表4.2?xx年我國鄰氯苯胺消費結構表?21。

圖4.2?xx年我國鄰氯苯胺消費結構圖?22。

表4.3?xx-xx我國鄰氯苯胺產、供、需預測表?22。

圖4.3?xx-xx我國鄰氯苯胺產、供、需預測走勢圖?23。

表6.1?xx-xx年5月我國鄰氯苯胺市場價格表?24。

表6.2?xx年5月我國鄰氯苯胺凈水出廠價格表?25。

圖6.1?xx-xx年5月我國鄰氯苯胺市場價格走勢圖?26。

圖7.1?鄰氯苯胺產業鏈結構圖?27。

表8.1?鄰氯苯胺擬建和在建項目統計表?28。

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非洲幅員遼闊，人口眾多，但是社會經濟發展滯后，基礎設施差，貧窮、疾病、社會動蕩。這些負面因素使得大多數人不看好非洲，甚至到了談“非”色變的地步，更別說去發展了，也因此非洲變成了全球最后被開發的地區。豐富的自然資源，后發的經濟優勢，物資的短缺，市場競爭還沒有達到很高的水平，使得這里發展空間巨大，是我國企業，特別是中小企業理想投資目的地。我們應抓住這難得機遇大膽走進非洲，踐行“走出去”戰略，為企業乃至國家可持續發展尋找新的經濟增長點和推動力。

通過在非洲一段時間的工作生活，我對非洲有了一些基礎的認識，我希望就我的感受和思考與大家一起分享，以下為我對非洲投資的利弊分析，僅供參考與交流。

一方面，對非洲投資發展的有利因素。

國家鼓勵“走出去”的政策及中國與非洲眾多國家的傳統友誼是我們走進非洲極其重要的前提。非洲因經濟發展滯后，能源、交通、通信等基礎設施需要進行大量的投資建設。這里自主研發生產能力弱，因而生產生活物資嚴重短缺，除了少數幾個非洲國家外，其余國家基本上需要靠進口來滿足。市場空間和潛力巨大，價格也只能掌握在別人手里，如果我們能利用我國的產業優勢和充足的產品來源綜合對非洲市場進行開發，優勢顯而易見。另外，非洲豐富的自然資源如石油、貴金屬、稀有金屬、有色金屬、木材、珍稀動植物，大面積的海洋和漁業資源，豐富的旅游資源，大面積適宜種植的土地，充足的勞動力，大量的國際援助等等都為我們走進非洲發展的提供了強有力的保障。我國企業走進非洲不但發展了事業，還把先進的中國產品、技術、文化等傳播到非洲，這是一件有著積極意義的事。中興和華為等眾多中國公司在非洲發展都取得了輝煌的業績就是很好的例證。

當然，來非洲發展也存在一些不利因素。非洲的安全、疾病、貧窮、落后、差的基礎設施、沒有支持產業發展的供應鏈、社會腐敗、相對低的人品素質、局部地區社會動亂、人身安全得不到保障、路途遙遠等等是我們走進非洲的不利因素。前不久英國外交部一家安全評估機構評估了世界上最不安全的20個國家和地區，非洲就有南非、蘇丹、剛果金、利比里亞、布隆迪、尼日利亞、津巴布韋7個國家。這些國家目前對外來人員威脅較大，盡管如此，還是吸引了眾多來發展的人群，我國也有眾多企業和個人在這些國家發展，而且發展的很好，關鍵是要深入調研和評估，加強安全防范。

所以我們走進非洲要看到的是非洲有幾十個國家，人口超過十億。國與國之間存在著較大的差異，我們不能因這些不利因素而影響我們的發展戰略，錯失發展良機。我認為非洲的發展機遇期也就是5-8年，我曾經與在非洲工作了幾十年的老華僑華人交談，他們言談中流露著對非洲的贊美。在非洲收獲成功事業的同時他們還實現了人生價值。他們中有人在歐美等發達國家工作生活過，但最終還是選擇了非洲，因為他們都認為非洲因落后而充滿機遇，競爭沒有西方國家那么激烈，非洲天藍、水清、沒有污染，生活悠閑簡單，沒有太大的壓力，在非洲人面前能普遍得到尊重等等。

我寫這些東西是想向大家傳遞一種信息，非洲是一片投資的熱土，這里百廢待興，我們走進非洲會覺得眼前一亮，看到的是眾多的機遇，雖然到這里發展需要克服很多困難，但這里廣闊的市場需求和寶貴的自然資源足以吸引我們。為了發展，我就依托國內公司在西非加納成立了愛華加納有限公司，之所以能義無反顧的來到這里，并立志到非洲打拼一片天地，建一座中國產品展示展覽中心，把眾多的優質有競爭力的中國產品在非洲展示并推薦給非洲朋友，是因為看好非洲同時得益于我國鼓勵“走出去”的政策和祖國國力的日益強大，得益于中國與非洲各家的良好關系，得益于商務等主管部門的大力支持，得益于我國豐富的產品來源，還得益于非洲相對落后的社會環境。有那么多得天獨厚的條件，如果我們不加以利用，實在是暴殄天物。我希望有更多的人關注非洲，走進非洲。

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縱觀前三季度，臨港新城地區固定資產投資呈現出“前高后低”走勢，中央宏觀調控的效應逐步顯現。

一、固定資產投資完成情況。

1-9月，臨港新城地區完成固定資產投資78.8億元，占年度計劃的54.3%。其中，臨港集團投入最多，占總投入的42.9%，完成全年計劃的81.2%；蘆潮港鎮完成4.4億元，提前完成年度計劃目標；萬祥鎮、同盛物流超額完成節點目標，分別完成年度計劃的85.6%和76.3%。

綜合各方面完成情況，臨港新城地區固定資產投資主要呈現以下幾個顯著特點：

1、基礎設施建設穩步推進。

1-9月，基礎設項目投資27.5億元，占固定資產總投資的34.9%，完成年度計劃的33.5%。主城區一期臨港大道、世紀塘加高加固、口岸查驗區、北島水流環工程基本竣工；深水港蘆潮輔助區、鐵路中心站及配套工程、蘆潮港西側灘涂圈圍工程等項目完成節點目標；兩港大道延伸段、y5道路等重大項目積極推進。

2、產業集聚高地雛形顯現。

1-9月，重點產業項目投資30.7億元，占固定資產總投資的39.0%，完成年度計劃的60%。一批事關臨港地區長遠發展的重大項目建設正在進入高峰期。其中電氣重型裝備、滬東造船、中集制造、磁懸浮項目等項目均超額完成節點目標，臨港普洛斯一期、瓦錫蘭和禮才物流順利運營，中國國際海運集裝箱（集團）集裝箱制造服務項目動工。

3、功能性開發加快推進。

1-9月，社會事業及功能性項目投資7.8億元，完成年度計劃的94.8%。主城區展示服務中心、臨港產業區管理中心等首批標志性功能建筑投入使用，嘴主題公園建成開園；海事大學建設加緊推進，部分建筑完成結構施工，進行內部裝修和設備安裝；中國航海博物館完成樁基，正進行局部除水與土方開挖。

4、房產開發以安置房為主。

1-9月,臨港新城地區房地產開發完成投資14.9億元，其中臨港四鎮完成動、拆遷安置房投資13.5億元，完成全年計劃的40.9%。其中，萬祥鎮完成投資3.4億元,占全年計劃的50.7%;泥城鎮完成投資5.8億元,占全年計劃的44.0%;蘆潮港鎮完成投資2.4億元,占全年計劃的26.1%;書院鎮完成投資1.9億元,占全年計劃的47.3%。

二、存在的主要問題。

第三季度固定資產投資完成18.7億元，占第二季度完成額的53.4%，投資額度出現較大幅度回落。

1、基礎設施與產業項目投入力度仍顯不足。

1-9月，臨港地區基礎設施項目與產業項目共實現投入58.2億元，僅完成年度投資計劃的43.6%,由此造成了固定資產投入不足,與全年145億的目標有較大差距。

2、動遷建設進度仍需加快推進。

1-9月，臨港四鎮動遷安置房投資13.5億元，距離全年計劃33.0億元有較大距離。由于前期準備不足以及安置房建設虧損和部分費用歸屬等問題，各鎮的三期房建設還未開工，不僅影響到臨港地區全年固定資產投資完成情況，也影響到明年實現現房安置的總體目標。

三、確保完成全年任務的工作建議。

1、加大對基礎設施及產業項目建設的管理力度。

對已開工的重點項目,項目的主管部門、建設單位和施工單位要嚴格按照節點要求，搶時間、抓進度，確保完成全年任務；對未開工的重點項目,做好跟蹤、服務工作，及時解決項目規劃、手續辦理等問題,確保項目早開工，促進其發揮投資拉動作用。同時，加快推進項目的技術儲備工作，把儲備項目與實施項目放在同等重要位置，抓緊做好已列入計劃的項目預可、工可、初步設計的評審、審批，做好投融資等準備工作，以保證投資的連續性和穩定性。

2、加快動遷安置房建設。

項目投資調研報告

受全球金融危機影響，國際市場萎縮，外貿出口大幅下滑，擴大內需成為我國未來經濟增長的引擎。我國目前的經濟構成中，最終消費在gdp中的比重占到50%左右，農村消費在整個消費中占20%左右，因此農村最終消費占整個gdp10%的比重。如果最終消費占gdp比重要提高10個百分點，單靠占總人口1/3的城市人口來完成，根本不可能。農村地域廣闊，隨著農村居民收入的不斷增加，農村消費潛力較大，如人均消費每增加100元，全國就能增加內需900億元。因而，擴大了農村的消費市場，就開啟了一個巨大的內需市場。

一、農村建房的重要意義（一）建房是農村最大的投資。

改革開放30年，房地產業發展成為帶動我國經濟高速增長的重要增長點。房地產業的發展過程實際上就是一個拉動內需消費的過程，農村建房作為房地產業的重要組成部分，對于拉動建材、生活用品、運輸等市場消費的作用十分明顯。據測算，新建一幢戶二間三層框架結構住房建筑主體約需用工400個以上，鋼材約12噸，磚瓦，水泥，石料，瓷磚、鋁合金、裝飾板材以及水電等輔助設施用品用量也十分可觀，建筑主體和后期裝修投資額度各為20萬元左右。以臺州市為例，有100多萬居住1年以上農業家庭戶，按20％的家庭有建房意向，平均建房前期投入20萬測算，將有超過20萬新建房家庭，直接投資總額高達400多億元，再加上后期裝修投入，將遠遠不止這個數量。農村建房是拉動投資增長、促進經濟發展的引擎，特別是在擴內需，保增長的關鍵時期，將顯得尤為重要。

（二）建房是農民一生的夢想。

“蓋房子、娶媳婦、生孩子”，是農民一生中的三件大事。在農村，很多大齡青年就因為無房結不了婚，有些農戶全家幾口同居一室，甚至一住就是一輩子。添丁加口、兄弟分家、改善居住環境、房屋年久失修等因素，也會使農民提出建房要求，可以說，建新房、住新房是大多數農民一生的夢想。

（三）建房是新農村建設的重點。

“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”，這既是中央對新農村建設的要求，也是其總體目標。新農村建設中“村容整潔”的要求，最主要的是為農村地區提供更好的居住環境，改善農民的生活條件。通過拆舊建新，舊貌變新顏，盤活閑置土地，實現土地增量。改造后的農村將呈現出“房成排、田成方、路成框、渠成網、樹成行”的新農村景觀。

二、當前農村建房現狀。

近幾年來，特別是農村稅費改革以后，農村出現了前所未有的建房熱。統計數據顯示，2007年全國農村住宅投資3022億元，住宅消費支出占生活消費總支出的17.8％，創歷史最高比例，農村新建住宅面積7.75億平方米，較2006年增長13.3％，人均住房面積為31.6平方米，較2006年增長3%，當前農村建房呈現出的戶數增多，面積增加，速度加快的特點。

由于城鄉發展不平衡和城鄉政策的差異，和城市房地產開發不同，農民建房大多不請專業的建筑公司，缺少統一的建設規劃，缺少專業的施工隊伍。透過當前農村建房的熱潮，不難發現當前的農村建房中存在著一些問題。

（一）建房政策宣傳貫徹不夠。

一是建房政策的宣傳不夠。各地鄉鎮政府宣傳建房政策，主要依靠村干部向農戶傳達，宣傳不及時、不到位，政策公開受到一定的影響。二是農民對建房政策的認識不足。稅費改革以后，收費減免了，同時簡化了建房審批程序，部分農民認為建房政策放寬了，正是建房的大好時機，鋪攤子上馬，私下開工建設。三是拆舊建新的執行不力。根據法律規定，一戶只能有一處宅基地，建新房必須要拆除老房。在執行拆舊建新過程中，基層組織往往礙于情面，查處不力，導致一戶多基，建新房未拆舊房等現象增多。

（二）配套建設規劃缺失。

一是舊房改造規劃缺失。有的地方拋開老村子，另起新爐灶，原來的村莊成了無人居住的空心村，一邊耕地被占用，一邊宅基地被閑置，造成了土地資源的浪費，使農村原本有限的耕地資源更加緊張。二是配套設施規劃缺失。缺乏對村鎮規劃、排水設施等的全盤考慮。建了房，水電等配套設施沒有跟上，造成有房住不成。三是建筑房型規劃缺失，新村規劃中沒有提供統一的房型設計和施工圖紙，自建房外形貪大求洋、結構不切實際，不考慮實際用途和居住舒適度。

（三）建房資金短缺突出。

一是資金儲備不足。農民收入單一，建房資金主要來源于農產品銷售與打工收入，按目前農村居民家庭收入計算，建好一幢房子，至少要花費農民家庭10-15年的積蓄。二是資金保障困難。農村建房也是一項面子工程，經濟實力好的在造，條件差的借錢也在造，耗盡了積蓄，透支了生活。面子工程導致了很多“空心樓”、“爛尾房”的產生，有的新建房建了兩三年還是毛坯房，甚至門窗都沒有安裝。三是資金浪費嚴重。受迷信思想影響，怕周邊高出自家的房屋破壞了自家的風水，鄰里之間相互攀比，遠離了建房的初衷，建造了超過使用目的和承受能力的住房，新房建成后，二樓以上普遍長年空置。

（四）影響社會和諧事件增多。

一是鄰里糾紛增多。受迷信思想影響，常常與鄰里比臺階、爭柱頂的高低,造成通風采光等方面的不便，引起鄰里糾紛，有的是為了占用道路等公用地而與鄰里糾紛不斷，還有不少是因宅基地權屬問題而引發各種糾紛。二是干群關系緊張。在農村宅基地審批過程中，工作流程不透明，處理問題不公正、有偏袒，公共設施改造、投資計劃等項目缺乏監督，村級財務支出公開不及時，不具體，不全面，導致群眾對干部不信任，從而造成干群關系緊張。三是安全隱患增多。農村建房工程一般由當地施工隊伍承建，無資質、無圖紙、無完整安全設備的“三無型”施工隊在農村比比皆是。建房中所使用的建筑工具多是一些原始或比較簡陋的建筑工具，建筑用料全憑施工經驗測算，建房、承包人和施工人員安全意識不強，安全防護措施不到位，導致在農村建房中安全事故時有發生。

三、

探索解決農村建房問題的對策。

國家擴內需、保增長，推出4萬億投資計劃，其中加大農村教育、衛生等基礎設施建設投入，改善農村水、電、交通、通訊等生產生活條件，是擴大投資的重點。我們要抓住國家擴大投資的有利時機，把握規劃先行、規范管理、節約用地、完善保障的原則，加強政策引導，鼓勵農民建房，擴大農村消費市場。

（一）加強建房政策宣傳，合理規劃，節約土地使用1、加大《土地法》的貫徹力度。土地是不可再生資源，既要合理開發利用，又要對當耕地進行保護。結合《土地法》，對土地利用的總體規劃、占補平衡措施的實施、土地用途的管制、建設用地面積的控制、一戶一基的規范、宅基地審批的流程等方面，實行重點宣傳，做到土地管理的政策法規家喻戶曉。發現有違法行為要及時制止，同時要嚴肅處理已經發生違章建筑行為，規范農村建設用地行為。2、科學合理制定建設規劃，破解土地制約因素。根據當地氣候、民俗等特點，對村莊規劃區內的宅基地、空閑地、自留地進行統一規劃，統一管理，統一安排，統一標準，設計出堅固、節能、實用的新型住房，讓農民朋友少折騰，少花冤枉錢，就能住上稱心如意的新房子。既改善農民的住房條件，又騰出多余的宅基地進行復墾，有效節約耕地。

3、支持農村“立改套”工程?！傲⒏奶住笔菍r村住宅建設的創新，也是對農村原有生活方式的改變。據測算，采用套房建設農民小區，可節約1/3的安置用地。我國當前人均耕地只有1.39畝，不到世界人均水平的40%，實行農民住宅套式安置方式，推進農村用地制度改革，無疑可以節約大量的土地資源，同時也有利于改變居住環境，提高公共基礎設施的利用率，加快新農村建設步伐。

（二）拓寬農村建房融資渠道，為農村建房提供資金保障城市經濟就是在一個信貸消費市場下運作的經濟模式，在農村建房上推行城市信貸消費市場模式，同時出臺相關政策，增加農民的財產性收入，破解農村建房資金問題。

1、金融機構提供自建房抵押貸款支持。金融機構給城市居民買房提供抵押貸款，也可以給農民自建房提供貸款，以建好的新房做抵押，解決農村自建房資金問題。農民比城市居民更看重房產，對于借貸，他們會竭盡全力還貸，因此這類貸款的風險極低。按一幢房子建筑造價20萬計算，他們需要借的錢也就是5-10萬，5年期需要每月還本息1000-2000元。對大多數農村家庭來說，只要有年輕夫妻二人出去打工就可以承擔，把期限延長到10年、20年就更不是問題了。

2、土地承包權和宅基地使用權資產化。農村把宅基地統一規劃，一部分歸農民自己使用，一部分出售給需要者使用，增加農民的財產性收入。城市居民通過購買農村房產，將城市的資金引向農村，把知識、文化、技術轉移來，促進農村發展，縮小城鄉差別，真正實現工業反哺農業。農民擁有可升值空間的房產后，將會更加注重對生活環境的改造，農村村居環境的改善，會帶動“農家樂”、“觀光農業”、“田園生活體驗”等服務業的發展，農村服務行業的發展，會提高農民收入，促進消費。

3、開展林業用地抵押貸款。農民以其山林所有權、林地使用權作抵押，向金融機構申請貸款,金融機構以林業部門評估價格的一定額度，提供貸款，農民則可以利用貸款投資再生產，拓寬農民收入來源，提高農民創收能力，增加收入。

（三）健全農村社會保障體系，解除后顧之憂。

建房、醫療、養老、教育是農村的四大難題。近些年來，新農村合作醫療保險和義務階段免收學費，緩解了其中的兩個難題，但是要啟動農村建房，還得解決養老問題。一個家庭即便有個十萬、八萬的存款,總是特別想著“養兒防老”,還是不敢消費。盡快解決農民養老問題，讓農民不再有“老而無養”的后顧之憂，他們才會去建房，大膽放手去消費。1、完善農村醫療保險制度。目前農民總體上的受益水平還不算高（2007年才近31%），在籌資水平很低的時候，主要分擔農民較大的疾病風險，以“補大（住院）為主”。但隨著籌資水平不斷提高，就要解決“補?。ㄩT診）”的問題，增加對門診補償的基金數量，提高農民的受益水平。

2、完善農村養老保險制度。到2007年底，全國參加城鎮基本養老保險人數為20137萬人，而占人口多數的農村只有5171萬人參加保險。同時，農村的老人領取的保險金人年均不到700元，而城市老人人年均領取9000余元的養老保險金，是農村老人領取數額的近13倍。破除城鄉分割體制，完善農村和城鎮基本養老關系轉移接續辦法，建立城鄉居民全覆蓋的社會養老保險體系，消除農村“養老”之憂。

3、開展政策性農業保險。圍繞農業增效、農民增收的目標，以保護災后恢復生產能力為出發點，以補償受災農戶損失為途徑，采取“共保經營”為主、“互保合作”等為輔的運行方式，推進政策性農業保險。順應現代農業發展要求，完善農業抗災救災風險防范體系，確保參保農戶災后能迅速恢復生產，保障農民荒年不荒收，促進新農村建設。

（四）政府職能部門加強管理引導，建設和諧新農村目前,政府職能部門對農民建房的管理，主要在于房屋建造的合法性審批，而對建房過程中產生的鄰里糾紛、干群關系緊張等缺少關注，對房屋設計的整體性、科學性、安全性，施工隊伍的資質、技術水平、施工過程中的操作等缺乏監管。

1、推行農村建房保險制度。鑒于農村建房事故頻發，賠償較為困難的特點，推行農村建房強制保險制度，建房戶或承包人必須為建筑工人投保意外險，以確保事故發生后能得到及時有效的經濟賠償。

2、完善施工隊伍準入制度。免費為農民建房提供必要的技術指導，對建房施工隊伍進行必要的上崗培訓，并進行考核，對不能通過者，不發給準入證。規范農村建房施工隊的資質、施工人員的技術水準、施工隊的施工設備，明確施工過程中的安全管理、房屋質量監督及法律責任等。

3、科學引導建房，減少糾紛。破除封建迷信思想，提倡以人為本、以和為貴、遠親不如近鄰的新觀念，讓鄰里認識只有和諧的睦鄰關系，才能真正方便生活。主管部門在審批建房時本著公平、公正、合理的原則，對相鄰方的權益通盤考慮，書面提醒不要侵害鄰里的權益。

4、發揚民主促管理，村務公開。對宅基地審批、基礎設施改造、村財政資金使用等重大事項做到公開、公平，發揚民主。及時全面地搞好村務公開，主動讓群眾參與監督，使廣大農民群眾真正擁有知情權、參與權、監督權，自覺地投入到建設和諧新農村中去?？偠灾?，完善農村社會保障體系，合理解決建房資金問題，推進農民建房消費，建設和諧農村，不僅能夠實現農民改善生活的強烈愿望，而且能進一步發揮農村消費潛力。毋庸置疑，廣闊的農村消費市場，必將為我們帶來新一輪的經濟增長。

中國風險投資行業調研報告

投資行情調研報告

非洲幅員遼闊，人口眾多，但是社會經濟發展滯后，基礎設施差，貧窮、疾病、社會動蕩。這些負面因素使得大多數人不看好非洲，甚至到了談“非”色變的地步，更別說去發展了，也因此非洲變成了全球最后被開發的地區。豐富的自然資源，后發的經濟優勢，物資的短缺，市場競爭還沒有達到很高的水平，使得這里發展空間巨大，是我國企業，特別是中小企業理想投資目的地。我們應抓住這難得機遇大膽走進非洲，踐行“走出去”戰略，為企業乃至國家可持續發展尋找新的經濟增長點和推動力。

通過在非洲一段時間的工作生活，我對非洲有了一些基礎的認識，我希望就我的感受和思考與大家一起分享，以下為我對非洲投資的利弊分析，僅供參考與交流。

一方面，對非洲投資發展的有利因素。

國家鼓勵“走出去”的政策及中國與非洲眾多國家的傳統友誼是我們走進非洲極其重要的前提。非洲因經濟發展滯后，能源、交通、通信等基礎設施需要進行大量的投資建設。這里自主研發生產能力弱，因而生產生活物資嚴重短缺，除了少數幾個非洲國家外，其余國家基本上需要靠進口來滿足。市場空間和潛力巨大，價格也只能掌握在別人手里，如果我們能利用我國的產業優勢和充足的產品來源綜合對非洲市場進行開發，優勢顯而易見。另外，非洲豐富的自然資源如石油、貴金屬、稀有金屬、有色金屬、木材、珍稀動植物，大面積的海洋和漁業資源，豐富的旅游資源，大面積適宜種植的土地，充足的勞動力，大量的國際援助等等都為我們走進非洲發展的提供了強有力的保障。我國企業走進非洲不但發展了事業，還把先進的中國產品、技術、文化等傳播到非洲，這是一件有著積極意義的事。中興和華為等眾多中國公司在非洲發展都取得了輝煌的業績就是很好的'例證。

當然，來非洲發展也存在一些不利因素。非洲的安全、疾病、貧窮、落后、差的基礎設施、沒有支持產業發展的供應鏈、社會腐化、相對低的人品素質、局部地區社會動亂、人身安全得不到保障、路途遙遠等等是我們走進非洲的不利因素。前不久英國外交部一家安全評估機構評估了世界上最不安全的20個國家和地區，非洲就有南非、蘇丹、剛果金、利比里亞、布隆迪、尼日利亞、津巴布韋7個國家。這些國家目前對外來人員威脅較大，盡管如此，還是吸引了眾多來發展的人群，我國也有眾多企業和個人在這些國家發展，而且發展的很好，關鍵是要深入調研和評估，加強安全防范。

所以我們走進非洲要看到的是非洲有幾十個國家，人口超過十億。國與國之間存在著較大的差異，我們不能因這些不利因素而影響我們的發展戰略，錯失發展良機。我認為非洲的發展機遇期也就是5-8年，我曾經與在非洲工作了幾十年的老華僑華人交談，他們言談中流露著對非洲的贊美。在非洲收獲成功事業的同時他們還實現了人生價值。他們中有人在歐美等發達國家工作生活過，但最終還是選擇了非洲，因為他們都認為非洲因落后而充滿機遇，競爭沒有西方國家那么激烈，非洲天藍、水清、沒有污染，生活悠閑簡單，沒有太大的壓力，在非洲人面前能普遍得到尊重等等。

我寫這些東西是想向大家傳遞一種信息，非洲是一片投資的熱土，這里百廢待興，我們走進非洲會覺得眼前一亮，看到的是眾多的機遇，雖然到這里發展需要克服很多困難，但這里廣闊的市場需求和寶貴的自然資源足以吸引我們。為了發展，我就依托國內公司在西非加納成立了愛華加納有限公司，之所以能義無反顧的來到這里，并立志到非洲打拼一片天地，建一座中國產品展示展覽中心，把眾多的優質有競爭力的中國產品在非洲展示并推薦給非洲朋友，是因為看好非洲同時得益于我國鼓勵“走出去”的政策和祖國國力的日益強大，得益于中國與非洲各家的良好關系，得益于商務等主管部門的大力支持，得益于我國豐富的產品來源，還得益于非洲相對落后的社會環境。有那么多得天獨厚的條件，如果我們不加以利用，實在是暴殄天物。我希望有更多的人關注非洲，走進非洲。

項目投資調研報告

近年來，我國旅游市場發展迅猛，2017年國內旅游人數達到億人次，入出境旅游總人數億人次，全年實現旅游總收入萬億元。世界旅游組織預測，到2020年，我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。隨著大眾旅游的興起以及全域旅游的大力推進，文化旅游已成為旅游業發展的重要力量。“文旅+”投資項目也成為投資界的一顆璀璨明珠。文旅地產百花齊放，爆發式發展，2017年猛增60%；文旅小鎮受到火熱追捧，遍地開花，文旅康養、主題公園、主題酒店等文旅項目屢見不鮮。

圖片來源于網絡。

投資調研報告

（2012年4月）。

為了貫徹落實“十二五”規劃精神，尋找出漢臺區鄉鎮與其他縣區招商引資工作的差距，制定武鄉鎮切實可行的招商引資工作發展規劃，按照2012年工作安排，2011年7月至2012年2月，由武鄉鎮副鎮長牽頭及招商引資辦公室等工作人員，對武鄉鎮進行了為期半年的考察學習工作。通過實際的考察。

總結。

我們看到了武鄉鎮招商引資工作長處優勢同時也發現許多不足與差距！現從以下幾方面做一匯報：

一、武鄉鎮招商引資環境現狀：

武鄉鎮近幾年現有招商引資企業10家左右，規模居中等，年投資逐年上升，截止2011年投資額達到5000萬元左右，主要集中在礦山、運輸、養殖、花卉、制鞋、食用菌培育等行業。

（一）交通運輸相對不發達。具體體現在一些個別的通村路截止目前還是泥濘不堪的土路，在離集鎮越遠的村子體現得越明顯。

（二）道路狹窄，機動車輛多，造成貨運發生堵車、交通事故等問題。

（三）武鄉鎮土地也是制約武鄉鎮招商引資引進的制約因素。

武鄉鎮是一個農業鄉鎮，所有居民大部分以種農業作物為生，而土地全屬基本農田保護區，土地政策影響投資商來投資，從而制約了武鄉鎮經濟發展；用來搞工業建設的用地奇缺，甚至屬于匱乏資源，制約著經濟的發展；再有就是武鄉鎮地處東干渠以南和以北，以南的土地屬于旱地和抽水用地，沿北土地長期缺水，而地處環境屬于發展企業的最佳地理位臵，由此也制約了本地經濟發展。

（四）缺乏大的項目支撐。武鄉鎮是農業大鎮，項目開發。

乏力，又沒有工業園區難以引到產業關聯度強和聚集效應顯著的大型優勢項目，招商困難大。

（五）缺乏獎勵型資金，從而影響了部門及工作人員的積極性，對招商引資第一引薦人的積極性有所挫傷。

（六）意識不強，氛圍不濃。沒有形成濃烈的氛圍。目前只是熱在上層、急在中層、冷在下層，有相當一部分村（社區）只是抓日常工作，并沒有大力的開展招商引資工作。

（七）融資困難。國家宏觀調控中的產業政策、信貸政策的后續作用，使得企業貸款難，融資渠道少，導致資金到位、項目引進的難度增大。

三、

解決招商引資工作困惑的一點思考。

考察、比照、反思之后，結合武鄉鎮實際現狀，我們可以從以下若干方面做起：

（一）挖掘本地民間資本的巨大潛能，鼓勵本鎮農民創業，加快本地內生型民營企業的發展，對于吸引外地企業進入起到了很好的示范效應。盡管眼下許多措施開展招商引資，但資本遵循的是哪里有錢賺就往哪兒去的內在規律，如果連本地企業都發展不起來，就更談不上吸引外地企業來投資了。

經驗告訴我們，在走出去招商引資的同時，更要扶持、服務好本地民營企業做大做強，從而取得以商引商這種“一花引來百花開”的獨特效應。

（二）優質服務是在招商引資工作必須持之以恒抓好的重要工作。

通過創造優質服務，創造有利于吸引投資的更好條件。在市場經濟條件下，企業是逐市場而居而非逐政府而居。在投資者看來，政府的優惠政策是有限的，而優質服務卻是無限的；政府的高效率給企業帶來的就是高效益。從這種意義上來說，政府的服務就是一種責任。

1、加大水、電等基礎設施優化力度。

良好的基礎設施能提升招商引資的吸引力。我鎮2009年引進投資的天生科技有限責任公司主要是以養豬為主要產業的，在剛來武鄉鎮的一年中缺水，而用電方面只有照明電。通過鎮上與村里以及供電所的調節在短時間內，把用水、供電的困難問題迎刃而解。

2、土地是承接招商引資項目的載體和平臺，所以在優化土地的使用上要下大功夫。

在國家允許的土地政策范圍內我鎮主動與土地局協調解決投資企業存在的土地問題。同時做好土地的儲備，用好用活存量土地，切實解決今后持續項目用地的問題。

3、協調村與村民與招商方三者之間的關系等。

4、凡到武鄉鎮投資興業的客商，在各方面與本地居民享有同等待遇。對突出貢獻者，可按法律程序推薦為“人大代表”

候選人。

5、積極為投資者排憂解難。全力做好跟蹤服務，為投資者做好事前、事中、事后的全方位跟蹤服務工作是我鎮一貫堅持的做法和工作重心之一。對已落戶的項目實行責任跟綜服務，切實為外來投資企業排憂解難，讓投資者滿意放心。

要形成“零障礙、低成本、高效率”的服務理念，在干部群眾中形成“辦好一家企業，是一本最好的投資指南，勝過千百條招商廣告”的共識。

四、良好建議：

自考察以來，眼前的困難很多，問題亦不少！我們能做的，一步步努力會做好！然而，若我們努力了還是無法也實在做不好的，那就真的需要上級領導及各部門在精神上、信念上、政策引導上、制度保障上、資金設備投入上給予我們充分的扶持支持！

武鄉鎮是漢臺區的三大鄉鎮之一，它的發展建設、榮辱榮譽，與漢中市及漢臺區息息相關，我們相信，有黨委的正確領導與關愛，有各部門領導的大力協作與支持，有我們不斷地提高鎮政府的服務意識；加大招商引資硬環境建設，優化招商引資軟環境，武鄉鎮招商引資工作將開創新局面。

投資行情調研報告

縱觀前三季度，臨港新城地區固定資產投資呈現出“前高后低”走勢，中央宏觀調控的效應逐步顯現。

1-9月，臨港新城地區完成固定資產投資78.8億元，占年度計劃的54.3%。其中，臨港集團投入最多，占總投入的42.9%，完成全年計劃的81.2%;蘆潮港鎮完成4.4億元，提前完成年度計劃目標;萬祥鎮、同盛物流超額完成節點目標，分別完成年度計劃的85.6%和76.3%。

綜合各方面完成情況，臨港新城地區固定資產投資主要呈現以下幾個顯著特點：

1、基礎設施建設穩步推進

1-9月，基礎設項目投資27.5億元，占固定資產總投資的34.9%，完成年度計劃的33.5%。主城區一期臨港大道、世紀塘加高加固、口岸查驗區、北島水流環工程基本竣工;深水港蘆潮輔助區、鐵路中心站及配套工程、蘆潮港西側灘涂圈圍工程等項目完成節點目標;兩港大道延伸段、y5道路等重大項目積極推進。

2、產業集聚高地雛形顯現

1-9月，重點產業項目投資30.7億元，占固定資產總投資的39.0%，完成年度計劃的60%。一批事關臨港地區長遠發展的重大項目建設正在進入高峰期。其中電氣重型裝備、滬東造船、中集制造、磁懸浮項目等項目均超額完成節點目標，臨港普洛斯一期、瓦錫蘭和禮才物流順利運營，中國國際海運集裝箱(集團)集裝箱制造服務項目動工。

3、功能性開發加快推進

1-9月，社會事業及功能性項目投資7.8億元，完成年度計劃的94.8%。主城區展示服務中心、臨港產業區管理中心等首批標志性功能建筑投入使用，嘴主題公園建成開園;海事大學建設加緊推進，部分建筑完成結構施工，進行內部裝修和設備安裝;中國航海博物館完成樁基，正進行局部除水與土方開挖。

4、房產開發以安置房為主

1-9月,臨港新城地區房地產開發完成投資14.9億元，其中臨港四鎮完成動、拆遷安置房投資13.5億元，完成全年計劃的40.9%。其中，萬祥鎮完成投資3.4億元,占全年計劃的50.7%;泥城鎮完成投資5.8億元,占全年計劃的44.0%;蘆潮港鎮完成投資2.4億元,占全年計劃的26.1%;書院鎮完成投資1.9億元,占全年計劃的47.3%。

第三季度固定資產投資完成18.7億元，占第二季度完成額的53.4%，投資額度出現較大幅度回落。

1、基礎設施與產業項目投入力度仍顯不足

1-9月，臨港地區基礎設施項目與產業項目共實現投入58.2億元，僅完成年度投資計劃的43.6%,由此造成了固定資產投入不足,與全年145億的目標有較大差距。

2、動遷建設進度仍需加快推進

1-9月，臨港四鎮動遷安置房投資13.5億元，距離全年計劃33.0億元有較大距離。由于前期準備不足以及安置房建設虧損和部分費用歸屬等問題，各鎮的三期房建設還未開工，不僅影響到臨港地區全年固定資產投資完成情況，也影響到明年實現現房安置的總體目標。

1、加大對基礎設施及產業項目建設的管理力度

對已開工的重點項目,項目的主管部門、建設單位和施工單位要嚴格按照節點要求，搶時間、抓進度，確保完成全年任務;對未開工的重點項目,做好跟蹤、服務工作，及時解決項目規劃、手續辦理等問題,確保項目早開工，促進其發揮投資拉動作用。同時，加快推進項目的技術儲備工作，把儲備項目與實施項目放在同等重要位置，抓緊做好已列入計劃的項目預可、工可、初步設計的評審、審批，做好投融資等準備工作，以保證投資的連續性和穩定性。

2、加快動遷安置房建設

按照“一手抓發展，一手抓安置”的原則，積極破解制約動遷和安置的各種矛盾。臨港四鎮要從大局出發，克服資金等困難，抓緊開展三期土地招投標的工作，全面實施三期房的建設。