農村宅基地轉讓合同書（熱門19篇）

轉讓合同是指當事人通過書面形式將某項權利或財產轉讓給另一方的合同。小編為大家準備了一些轉讓合同的樣本，希望能夠對大家的合同起到參考作用。

農村宅基地轉讓合同

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

(一)宅基地坐落、面積

(二)保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

(三)轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

(四)付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

(五)宅基地交付時間：______年_____月_______日。

(六)房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

(七)違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

(八)在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

(九)本協議一式二份，雙方各執一份，自甲乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

身份證號：________

______年______月______日

身份證號：________

______年______月______日

農村宅基地轉讓合同

轉讓方： （簡稱甲方）

受讓方： （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成合同如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此合同一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：身份證號：

乙方： 身份證號：

證明人：

日 月 年：

農村宅基地轉讓合同

轉讓方：

受讓方：（以下簡稱乙方）。

住__省__縣__鎮總寨村農民（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

甲方將自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號（東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家），面積平方米。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣20__0元。

三、付款方式及期限。

甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20__0元。

四、房產歸屬。

1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2。在法律政策許可的.前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20__0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方（公章）：__x乙方（公章）：__x。

法定代表人（簽字）：__x法定代表人（簽字）：__x。

____年__月__日____年__月__日。

農村轉讓宅基地合同書

甲方：

乙方：

1、 此塊宅基地轉讓價格為人民幣：__________________元

2、 四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、 乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必須無條件協商解決，解決的時間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的損失均由甲方負責賠償。

4、 如遇國家征收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。

5、 本協議未經事宜，由甲乙雙方協商處理。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農村宅基地轉讓合同

農村宅基地轉讓合同

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

(二)保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

(三)轉讓金額。

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

(四)付款方式及期限。

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

(五)宅基地交付時間：______年_____月_______日。

(六)房產歸屬。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

(七)違約責任。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

(八)在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

(九)本協議一式二份，雙方各執一份，自甲乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：________。

乙方：________。

身份證號：________。

身份證號：________。

______年______月______日。

農村宅基地轉讓合同

轉讓方：______________（簡稱甲方）。

受讓方：______________（簡稱乙方）。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的'協商，現達成協議如下：

1、宅基地坐落于______市、__________區、______村集體規劃小區，四字分明為界，面積______平方米。

2、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁拾萬零陸佰元整（____元）。

3、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（____元）。

4、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

5、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

6、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

7、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：______________。

身份證號：______________。

______年______月______日。

乙方：______________。

身份證號：_____________。

農村宅基地轉讓合同

轉讓方：________________(簡稱甲方)。

受讓方：________________(簡稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于________________號。四邊分明為________________，面積________________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣________________整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣________________元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：________________身份證號：________________。

乙方：________________。

證明人：________________。

年身份證號：________________。

農村宅基地轉讓合同

轉讓方：______________(簡稱甲方)。

身份證號:______________。

受讓方：______________(簡稱乙方)。

身份證號:______________。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于______________，面積為______________平方米。東西至______________,南北至______________,房屋______________間，房間結構為______________，長寬：______________米。

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地現價為人民幣包括該宅基地上現有房屋折算價值。

三、付款方式：

雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給______________元。

四、產權歸屬：

甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、違約責任：

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的.占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;。

2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償;。

3、對于土地應按照區位補償價予以補償;。

4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。

該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

八、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________。

聯系地址：______________聯系地址：______________。

見證人:______________。

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農村宅基地轉讓協議

轉讓方：_____________(簡稱甲方)

受讓方：_____________(簡稱乙方)

一、宅基地坐落于_______號。四邊分明為界，面積_______平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：______雙方議定此幅宅基地現價為_______人民幣整。

五、付款方式：______雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_______元整。

六、產權歸屬：______協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：______乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：______賠償金額=原金額__2__(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：______成交金額確定為萬元，第二年原房主反悔了，違約金=萬元__2__(萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：______乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

十一、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：_____________

身份證號：_____________

乙方：_____________

身份證號：_____________

證明人：_____________

身份證號：_____________

_______年_______月_______日

農村宅基地轉讓合同

工作單位：____________。

公司住址：__市__區__街道__號。

身份證號：__________________。

受讓方(乙方)：___。

工作單位：____________。

公司住址：__市__區__街道__號。

身份證號：__________________。

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套自建房轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于___________，房屋結構為___________，建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_____平方米。

第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)__________元整，大寫_______________(人民幣)。

第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款________元(大寫__________)；剩余房款___________元(大寫_____________)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起______日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在____內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的'承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份，具有同等效力。

甲方(簽名)：___。

乙方(簽名)：___。

日期：____年__月__日

日期：____年__月__日

標簽：

農村宅基地轉讓合同

甲方（轉讓人）：

乙方（買受人）：

經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

一、甲方將自己所有的位于市區村宅基地轉讓給乙方；四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長，南北寬米，面積平方米，房間數：。是否舊房：。

二、轉讓金額：

雙方議定宅基地價款為人民幣元（大寫：）。

三、付款方式及期限：

甲、乙雙方在協議簽字之日起，3日內乙方一次性付清。

四、產權歸屬：

1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協議時，甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

2.自本協議簽字之日起，該幅宅基地所有權屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉或爭議。

五、雙方責任：

1.甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

理不好，甲方應負相關賠償的責任。

3.轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，相關費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償的`相關手續。

4.轉讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

（1）乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

（2）乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

（3）對于土地應按照區位補償價予以補償；

（4）如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。

（5）乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

（6）如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

此協議長期有效。

此協議一式四份，雙方各執為據。

六、未盡事宜，由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方（宅基地全體共有人代表）：

乙方：

證明人簽字：

村民委員會意見：

農村宅基地轉讓協議

經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。

并達成以下規定;轉讓土地四至：東至______為界，西至______為界南至______為界，北至______為界。

轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。轉讓金額本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。

由乙方一次性付給甲方。其他規定。

1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。轉讓期限由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。

違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

______年______月______日。

農村宅基地轉讓協議

經雙方自愿、平等、友好協商，甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方建房用地，現達成以下協議：

宅基地位于______市、______區、______村集體規劃社區。這個宅基地有四個:南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積______平方米。

雙方協商同意，宅基地轉讓金額為人民幣3.3萬元.00元)。雙方簽訂協議之日，乙方一次性向甲方支付3萬元(3萬元.00元）。

自雙方簽署付款協議之日起，宅基地的使用權屬于乙方，乙方有權在宅基地上建造房屋，甲方本人和異性不再享有任何權利。

乙方在房屋建設過程中及房屋建成后，甲方負責辦理所需水電手續，上述所有費用由乙方承擔。與甲方無關。

乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方將土地使用證和房屋產權證轉讓給乙方，所需費用由乙方承擔。

乙方在建房時，如發生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。如果協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的相關經濟損失。

本協議自雙方簽署之日起，任何一方不得后悔違約：造成乙方損失（如基礎設施費、裝修費、安裝費）的，甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的，甲方不得將乙方的轉讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金。

由于國家需要征用宅基地，甲方需要提供相關程序，甲方不得拒絕。因征用所得的賠償金由乙方所有。本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______。

20____年_______月_________日。

農村宅基地轉讓協議

經雙方自愿、平等、友好協商，甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方建房用地，現達成以下協議：

一、宅基地位于號。四面分明為邊界，面積大平方米。

2、甲方知道國家宅基地轉讓的規定，愿意按照本合同賠償乙方的損失，保護乙方的'權益不受侵犯。包括使用權、收益權和處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變該地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如照明等。乙方應對由此產生的糾紛負責。

四、轉讓金額：雙方同意宅基地現價為人民幣。

5、付款方式：乙方在協議簽訂之日一次性向甲方支付人民幣元整。

6、產權所有權：自雙方簽署付款協議之日起，宅基地所有權歸乙方所有。乙方有權在宅基地上建造和重建房屋，無權干涉和糾紛。甲方負責乙方房屋建設過程中所需的水，所有費用由乙方承擔。甲方對道路干涉負全部責任。乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證轉讓手續，所需費用由乙方承擔。

7、協調處理：乙方在建房時，如發生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。如果協調處理不當，甲方應承擔相關責任。如果甲乙雙方發生沖突，應協調解決。協調地點由乙方確定。如果訴訟由乙方確定，則訴訟法院地址。

8、違約責任：本協議自雙方簽字之日起，任何一方不得反悔違約。如果甲方違約，乙方必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償，即賠償元整。一年后違約每年增加15%，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年為一年，不滿兩年為兩年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(115%)^n。n=轉讓年限-1。例如：交易金額確定為100萬元，原業主第二年后悔，違約金=100萬元*2*(115%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失（如基礎設施費、裝修費、安裝費），甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的，甲方不得將乙方的轉讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金。甲乙雙方簽訂合同后，甲方原有房屋價值歸零。

9、優先購買權：乙方轉讓房屋時，應提前30天通知甲方，并可通過電話通知或發出通知。如果甲方的電話號碼或通訊地址發生變化，乙方不能通知甲方，責任在甲方。乙方不負責。

甲方在相同的價格和條件下享有優先購買權。乙方可在簽訂轉讓合同前決定是否匹配合同。乙方與第三方簽訂合同后，優先購買權自動失效。

10、如果國家需要宅基地，甲方應配合提供相關手續。甲方不得拒絕，賠償金由乙方所有。如遇拆遷、占地等情況，甲方只享受戶籍所帶來的收入，其他所有收入均歸乙方所有。

本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______。

20____年_______月_________日。

農村宅基地轉讓合同

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：

甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額。

該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。

三、付款方式及期限。

乙方在與甲方簽訂本合同____日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

四、房產歸屬。

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任。

本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、合同生效條件。

本合同經雙方簽字后生效。

七、解釋。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

八、未盡事宜、補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的`，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

農村宅基地轉讓合同

甲方（轉讓人）：性別：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協商，現達成協議如下：

一、甲方將自己所有的位于____市____區____村宅基地轉讓給乙方；四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長，南北寬____米，面積____平方米，房間數：____。是否舊房：____。

二、轉讓金額：

雙方議定宅基地價款為人民幣___元（大寫：）。

三、付款方式及期限：

甲、乙雙方在協議簽字之日起，3日內乙方一次性付清。

四、產權歸屬：

1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協議時，甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

2.自本協議簽字之日起，該幅宅基地所有權屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉或爭議。

五、雙方責任：

1.甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2.甲方確保乙方對宅基地有合法權利。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建、擴建，甲方需配合辦理相關報批申請。由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。

3.轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，相關費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

4.轉讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的'賠償，具體包括如下：

（1）乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

（2）乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

（3）對于土地應按照區位補償價予以補償；

（4）如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）。

（5）乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

（6）如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

此協議長期有效。

此協議一式四份，雙方各執為據。

六、未盡事宜，由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方（宅基地全體共有人代表）：乙方：

證明人簽字：

村民委員會意見：

農村宅基地轉讓協議

甲方自愿將宅基地永久有償轉讓給乙方。本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，甲方現達成以下協議：

甲方將坐落____________________________和_____________________宅基地有償轉讓給乙方，為______________結構，面積約______________平方米。

二、轉讓金額及付款方式。

總轉讓金額為人民幣：小寫：元。乙方在簽訂協議之日一次性支付甲方。

三、本協議項下宅基地(土地)轉讓的目的為:建房或其他(處置權歸乙方所有)。

四、雙方責任。

1.甲方確認其家屬（包括父母、兄弟姐妹和子女）對本合同項下的轉讓交易無異議，乙方必須對本土地享有合法權利.地上權和使用權，土地不得有權利缺陷。否則，甲方應賠償乙方造成的一切損失。

2、土地權利和使用權轉讓后，乙方享有在法律規定范圍內占有、使用、轉售、收入和處置土地的權利。甲方不得以任何理由干涉。甲方需要辦理有關法律程序的，應當無條件協助。

3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓。甲方必須保證沒有其他人事單位主張土地的地上權和使用權，并配合協調處理與成員、村委會和基層政府的關系。

4.乙方繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方繼承人應保證乙方和乙方繼承人的權利不受侵犯。

6.國家政策變更不影響本合同的履行；

7、土地被國家或村集體征用的，乙方單獨享有收入和相關補償，甲方不得主張任何權利，甲方必須協助乙方實現上述權利。

8.乙方按約定支付各項款項后，甲方所有人不得對本次交易有其他分割要求，乙方仍有權完全處置宅基地（土地）。

五、違約責任：

雙方必須嚴格遵守本協議的規定。甲方違約的，甲方除退還乙方支付的全部土地權利和使用權轉讓費及相關費用外，還應賠償乙方投資建設及相關設施造成的全部費用和損失。此外，還應按違約時土地、地上建筑物及附件市場價格總和計算_______向乙方支付違約金。乙方違約的，自愿放棄相關費用。

六、未盡事宜，由雙方協商解決，簽訂的補充修改與本協議不可分割，具有同等法律效力。

七、本協議一式_______甲乙雙方各執兩份，雙方簽字后生效。

簽字(手印)：________簽字(手印)：________。

身份證：________身份證：________。

農村宅基地轉讓協議

甲方自愿將位于句容市華陽鎮肖桿徐家村的房地產和宅基地永久有償轉讓給乙方。經雙方平等友好協商，協議如下：

1、房地產及宅基地位于句容市華陽鎮小桿徐家村，四至分界處東至王斌住宅，南至四米，西至大宅一線，北至調基一米，房地產上下兩間及附屬房屋，土地面積131.6平方米。（由于原華建97020號建設項目規劃許可證已登報無效，暫以本證為準，重新領證后以新證為準）。

二、轉讓金額:雙方約定房地產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整(6.6萬萬.00元）。

三、付款方式:乙方分兩次付款。雙方首次在協議簽字之日起七日內支付5萬元，余額在協議簽字之日起兩個月內支付。

四、甲方保證房地產和地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，不妨礙乙方的建設和建設權。

5、產權所有權：自協議第一次付款之日起，房地產和宅基地的使用權屬于乙方。乙方有權在宅基地上建房或轉讓他人，甲方無權干涉。

所有費用由乙方承擔。

六、乙方收到房屋后，甲方必須在法律、國家政策允許的情況下，無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證轉讓手續，所需稅費由乙方承擔。

七、協調處理:乙方在建房時，如發生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。

8、違約責任：本協議自雙方簽字之日起，任何一方不得后悔違約。甲方違約的，應賠償乙方的基礎設施費、裝修費、安裝費等損失，并按合同總價的30%賠償甲方的損失。乙方違約的，按合同總價的30%賠償甲方的損失。

九、房地產、宅基地被國家征收的，乙方享有拆遷補償、安置等所有資金。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(簽字):______乙方(簽字):_____。