2023年咖啡廳承包合同優質

甲方：z市z區z夢娜坊咖啡廳

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，特向甲方承包z市體育東路140-148二層部位的租賃單元 ? ?鋪（下稱：承包單元）?，F根據《中華人民共和國合同法》的有關規定及甲、乙雙方的實際情況，特制定本合作協議，以供雙方共同遵守執行。

2、乙方租賃該物業作 ?咖啡館 ?.

2、乙方因業務需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應提前三個月書面通知甲方；否則以雙倍保證金賠償予甲方。

1、承包費用及管理費

從 2004 年 8 月 8 日起至 2005 年 8 月 7 日止，租金$ 12，000 元/月，人民幣 壹萬貳仟 元整（不含稅）。

2、牌照、承包按金的交納期限

（1）甲方提供乙方經營所需的工商、稅務、環保牌照，乙方在本承包合同簽定柒天內，向甲方支付咖啡館牌照按金$ 10，000 元，人民幣 壹萬元 元整；及貳個月的租金作為本承包合作的保證金$ 24，000 元，人民幣貳萬肆仟元整，共計$ 34，000 元正，人民幣 叁萬肆仟 元整。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗收通過后，壹周內甲方不計息退還乙方。甲方在收到保證金后當日，應予乙方辦理入場裝修手續。

（2） 本合同簽訂后，從 ? ? 年 ? 月 ? 日起計租，按上述租金標準，乙方在每月 5 日之前向甲方交納下個月的租金。

1、甲方同意乙方在不影響大廈外觀，不損害大廈結構、不破壞出租物之內的公共設施（如消防、空調、通訊等設施）和大廈有關通道，并符合有關部門規定的前提下，根據乙方的使用要求，對租賃場地進行裝修，如因大廈物業部門對裝修報建審批程序原因，不影響甲方計租時間。

2、甲方同意乙方進場后，乙方應在大廈物業管理處辦理有關進場手續，并將裝修設計圖送物業公司及甲方處審查，經雙方同意后，乙方可進場施工。

3、乙方在不影響大廈有關消防規范要求，不影響大廈結構的前提下，在征得甲方認可后可對租賃場地進行重新功能布置，由甲方負責控制管理方案須報管理處批準。

4、乙方撤場前；在甲方的監督下，負責將租賃范圍內的公共設施復原，乙方并應承擔復原的全部費用。

1、甲方責任：

（1）由甲方提供給乙方一份租賃場地平面圖及附設施清單；

（2）由甲方協助乙方向工商等部門申辦有關事項的報批手續；消防手續由甲方辦理。

（3）租賃期滿收回租賃場地時，應提前叁個月通知乙方；

（4）允許乙方在征得大廈物管部門許可的前提下安裝門頭招牌，費用由乙方承擔。

（5）甲方承諾在該大廈其所擁有的'物業內只租乙方一家經營與有關的范圍。

2、乙方責任：

（1） 負責稅務部門的帳目及繳納該場地應交納的全部稅項費用由乙方承擔。

（2）員工工資、對外的費用、附加費等一切營運費用由乙方承擔。

（3）承包期內有關一切法律責任由乙方承擔。

（4）合約期滿，乙方負責將甲方提供的牌照變更復原為甲方原有的牌照名稱。

a、乙方未經甲方同意，擅自將物業轉租、轉讓或轉借第三方；

b、乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；

c、乙方累計發生拖欠租金壹個月時。

如上述情況出現或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負責賠償。

（9） 合同到期，若乙方有意續約，應提前壹個月書面通知甲方，雙方就續租事宜重新協商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先簽約權。

（10）合同到期，若乙方不再續約，應提前壹個月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場協議，擬定撤場物品及設備清單，以便撤場時，甲方清點物品及設備，撤場前應將租賃場地清理干凈，移交甲方。

3、租賃期內，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止營業，或拖欠租金累計達貳個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計劃算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發出聯絡信十天后，乙方仍不與甲方聯系及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業的租賃權，甲方可進入乙方所租物業內清理場地，對乙方所遺留在現場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償的一部分，乙方不得提出異議。

4、合同期滿，如乙方沒有將甲方的牌照變更復原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照按金不予退回。

2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據。

甲乙雙方因執行本合同的有關條例時發生爭議，由雙方協議解決，協商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂合同。

2、合同壹式 ?貳 ?份，甲方執 ?壹 ?份，乙方執 ?壹 ?份， ?貳 ?份合同都具有同等法律效力。

甲方：

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西方飲食正在改變國人的飲食習慣,其中咖啡廳更是其中的代表。那么咖啡廳承包經營合同怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的咖啡廳承包經營合同范文，感謝您的閱讀。

出資方：(以下簡稱甲方)

地址：

法定代表人：

注冊號：

聯系電話：

經營方:(以下簡稱乙方)

地址：

法定代表人：

注冊號：

聯系電話：

第一條、咖啡廳具體位置

合作經營的咖啡廳具體經營場地位于 鴻嬉酒店1樓 (以下簡稱該房屋)，甲方為該房屋的產權人。

第二條、基本合作模式

1、甲方提供建筑面積為70 平方米的場地使用權作為合作咖啡廳的經營場地，并負責按咖啡廳裝修標準來設置功能結構，來盡量滿足早餐、簡餐、咖啡廳的經營要求。

2、乙方全面負責咖啡廳的經營，保證咖啡廳得以正常開業經營所需要的投入比如設施設備、原材料、備用金、人員招聘和培訓等均由乙方承擔，乙方享有咖啡廳的自主經營權。

3、甲方在咖啡廳中安排財務一人，該代表具體負責咖啡廳的財務監管。

第三條、裝修相關約定

咖啡廳裝修方案由乙方提出具體要求，甲方進行預算審核及批準。

第四條、關于物業管理費及其它

乙方按甲方提供的相關費用賬目及交費時間，按時支付所有與咖啡廳有關的電費、水費等。(不含廚房所產生的費用)

第五條、合作期限及其它事項

1、合作經營期限為三年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、在合作期按每月的收入分成(甲方20%、乙方80%)不含早餐和簡餐的收入，甲方在合作期間不滿意收入分成比例，則甲方有權單方解除本合作協議并另尋其它合作伙伴。

3、合作期滿如甲乙雙方有意繼續合作，則雙方應根據當時的市場條件重新簽訂合作協議。

第六條、合作分成時間

1、根據經營狀況和財務在協商分成時間。

第七條、甲方責任及義務

1、甲方所提供的該房屋產權清晰。

2、在合作期限內，甲方為乙方提供物業管理服務，并確?？Х葟d經營范圍內的水、電及設施設備的正常供應。

3、在合作期限內，甲方有權對乙方咖啡廳的經營銷售和服務質量進行監督，并對乙方的經營做好財務監管和審核工作。

4、甲方有權制止乙方在咖啡廳的經營和服務過程中發生的違反國家法律、法規及損害消費者權益的一切行為;有權制止損害甲方利益的一切行為。

第八條、乙方責任及義務

1、對合作經營的咖啡廳，乙方須提供全套的經營機器設備及經營所需原料。

2、乙方須自行提供咖啡廳經營場所內的經營所需的備用金。

3、乙方須對咖啡館的經營全面負責，并確?？Х葟d的正常經營和人員安全。

4、乙方須遵守地方的相關法令、法規，守法經營。嚴格按規定管理員工，在乙方經營范圍內的所有人員須遵守相關管理規定。

第九條、本合同各方蓋章簽字后生效。本合同一式四份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

第十條、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商可另行補充約定，經協商所簽訂的補充協為本合同不可分割的組成部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經協商一致，簽訂本協議。

第一條 甲方保證咖啡廳在發包前符合國家的有關規定經營。

第二條 咖啡廳的坐落、面積、裝修、設施情況

1、咖啡廳的名稱：

2、咖啡廳地址：

3、該場所現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(本附件于 年 月 日由甲方交付給乙方)。

第三條 承包期限

承包期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 承包金及支付方式

1、該場所每月承包金為人民幣 元，大寫： 。

2、承包金支付方式如下：

本合同簽訂后，于 年 月 日支付 萬元。

3、承包金為每月一付。

第五條 保證金

乙方于 年 月 日交付給甲方 元，作為保證金，甲方于 年 月 日歸還乙方。

第六條 甲方的權利和義務

1、咖啡廳的財產歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應及時提供。

2、按本協議約定收取承包金和保證金。

3、承包期前咖啡廳所發生的帳務由甲方負責，一切債權債務與乙方無關。

4、在承包期間，未經甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。

(1)拆遷變動場所房屋結構。

(2)將咖啡廳應用于場所經營用途以外的用途或利用其進行非法活動。

(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。

(5)在承包期內，裝修及設施、設備要進行維護，甲方應適當對乙方進行補償。

第七條 乙方的權利和義務

1、在承包期內乙方擁有咖啡廳的經營管理權，有權收取全部經營所得款項。

2、在承包期內咖啡廳所發生的一切費用(包括水電物管費、稅費、員工工資福利，場所維修費等相關經營費用)全部由乙方負責支付，如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔全部責任。

3、在承包期內乙方對咖啡廳所發生的一切負全部法律責任。

4、按本協議約定按時向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項。

第八條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議及附件與協議具有同等法律效力。

第九條 爭議解決

甲乙在全同執行過程中發生爭議，雙方應本著友好合同的態度進行協商，若協商不行，則應向承包場所所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

發包方： (稱甲方)

承包方： (稱乙方)

第一章 總 則

第一條 為加強企業經營管理工作，不斷提高經濟效益，根據國家有關法律、法規以及股東會有關會議精神，結合企業實際狀況，本著實事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業內部承包經營合同書(以下簡稱合同)，由乙方整體承包經營(以下簡稱承包方)。

第二條 承包方實行自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式，并獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

第三條 企業財務管理：承包經營方根據有關財務法規和規章制度，按有利于經營的原則自行管理，甲方不得以任何理由進行干預。

第四條 承包方應依據有關政策以及工商、稅務、衛生、質監等部門的有關規定，按時足額交納各種稅費，并嚴格參照行業服務標準，做好服務。

第二章 承包基數

第五條 承包方 年的總承包費為 萬元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費，第二年至第 年，每年承包費為 萬元)。逾期不交，甲方有權按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費，或終止合同。

第三章 承包期限

第六條 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第七條 合同期滿，承包方完成上交承包費，可自愿續簽合同，但承包經營方須在期滿前六個月以正式書面形式提出是否續簽意向。在同等條件下，享有優先續簽權。

第四章 權利和義務

第八條 甲方權利義務

一、對公司移交給承包方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，并享有監督權。

二、監督承包方合法經營，不得干預承包經營方的正常經營活動。

三、為承包方創造良好的經營服務環境，在承包經營方按時交齊有關費用情況下，保障承包經營方水、電正常供應。

四、努力為協助承包經營方努力做好承包期間的對外協調工作。

五、協助承包經營方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

六、自身的給排水系統的維修，應由承包方處理，并承擔相應費用。

第九條 乙方權利義務

一、合同期內，對公司提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好，正常維修費由乙方負責。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應及時上報公司股東會審定后報廢，不得擅自處理。

二、擁有在合同規定范圍內的自主經營權、使用權和收益權。

三、如經營需要，對公司原車間、機械設備進行改造更新，及所屬區域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經公司股東會審核同意方可實施(超過15個工作日不答復，視為同意)。對固定資產投入(主要指設備更新)的批量購買要事先報公司股東會認可，費用從承包費中扣除。

四、根據市場前景和公司發展需要，乙方可自籌資金投資建設 產品生產線，每銷售一瓶可按 元提成作為全體股東收益。固定資產歸乙方所有，生產經營直至公司章程規定的經營期滿。

五、若以公司的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動，必須經公司股東會同意，否則將追究承包經營方的法律和經濟責任。

六、對顧客服務要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。

七、誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定。

八、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。必須獨自承擔法律責任和經濟責任。

第五章 違約責任

第十條 任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書及《中華人民共和國經`濟合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

第六章 爭議解決

第十一條 對于在合同執行過程中發生的爭議，各方應本著實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請環江毛南族自治縣人民法院予以角決。

第七章 附則

第十二條 本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規定，經各方協商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

第十三條 本合同一式五份，股東各執一份，董事會秘存一份簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

咖啡在世界范圍內的廣泛傳播，殖民者功不可沒。以前的教科書告訴我，殖民者是壞蛋強盜，現在看看似乎不是這么簡單的。那么咖啡廳承包合同協議書又是怎樣寫的呢?以下是本站小編整理的咖啡廳承包合同協議書，歡迎參考閱讀。

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經協商一致，簽訂本協議。

第一條 甲方保證咖啡廳在發包前符合國家的有關規定經營。

第二條 咖啡廳的坐落、面積、裝修、設施情況

1、咖啡廳的名稱：

2、咖啡廳地址：

3、該場所現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(本附件于 年 月 日由甲方交付給乙方)。

第三條 承包期限

承包期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 承包金及支付方式

1、該場所每月承包金為人民幣 元，大寫： 。

2、承包金支付方式如下：

本合同簽訂后，于 年 月 日支付 萬元。

3、承包金為每月一付。

第五條 保證金

乙方于 年 月 日交付給甲方 元，作為保證金，甲方于 年 月 日歸還乙方。

第六條 甲方的權利和義務

1、咖啡廳的財產歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應及時提供。

2、按本協議約定收取承包金和保證金。

3、承包期前咖啡廳所發生的帳務由甲方負責，一切債權債務與乙方無關。

4、在承包期間，未經甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。

(1)拆遷變動場所房屋結構。

(2)將咖啡廳應用于場所經營用途以外的用途或利用其進行非法活動。

(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。

(5)在承包期內，裝修及設施、設備要進行維護，甲方應適當對乙方進行補償。

第七條 乙方的權利和義務

1、在承包期內乙方擁有咖啡廳的經營管理權，有權收取全部經營所得款項。

2、在承包期內咖啡廳所發生的一切費用(包括水電物管費、稅費、員工工資福利，場所維修費等相關經營費用)全部由乙方負責支付，如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔全部責任。

3、在承包期內乙方對咖啡廳所發生的一切負全部法律責任。

4、按本協議約定按時向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項。

第八條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議及附件與協議具有同等法律效力。

第九條 爭議解決

甲乙在全同執行過程中發生爭議，雙方應本著友好合同的態度進行協商，若協商不行，則應向承包場所所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

甲方：青島青瓦臺湯泉酒店管理有限公司

乙方：

根據國家相關法律法規規定，雙方在平等自愿的基礎上，甲方將 承包

給乙方經營，并達成如下協議：

一、 甲、乙雙方的責任：

(一)甲方負責提供：

1. 乙方人員的更衣柜;2. 咖啡廳服務用的飲用水、電;3. 青瓦臺二樓咖啡廳服務的場地;4. 場地統一風格的裝修和陳列架擺設及大型用具。

(二)乙方負責提供以下內容，并承擔由此產生的成本及其它費用：

3、乙方負責提供員工的工服、健康證等;

6、乙方負責提供結算稅票。

二、 合作方案：

(一) 乙方自協議簽訂當日需向甲方交納保證金 零 元整，協議期滿后，乙方無違約行為，甲方全額無息退還乙方的保證金。

(二)乙方在青瓦臺湯泉所售出的商品營業額分配為：甲方為 、乙方為 ;甲、乙雙方分配完畢后，甲方在扣除乙方員工餐費、水電費、住宿費、被褥費、客戶拒付款項、各類罰款等后，再向乙方支付提成。

(三)甲、乙雙方合作售出的商品營業額由甲方統一收款，每月 18 日確定為對賬、結算日， 結算上個月的營業分成。

(四)甲方不得無故拖欠或拒付乙方應得款項。

(九)乙方及乙方派遣工作人員保證愛甲方及甲方提供給乙方使用的設施及財物，造成損失的由乙方按價賠償，造成停業損失的還應賠償所有經濟損失。

(十)合作期間，甲方咖啡所售商品均由乙方提供，不得有第二家提供;

三、合作時間：

甲、乙雙方確定合作時間為 12 個月，從 年 月 日至 年 月 日止。

四、甲、乙雙方發生單方面、無正當理由解除本協議等違約行為，違約方應向對方支付賠償金 壹萬 元; 如甲、乙雙方發生爭議或糾紛,應本著友好協商的原則進行解決,如無法達成一致，可向甲方所在地的人 民法院提起訴訟。

五、解除合約后，乙方提供的剩余庫存原料由乙方自行處理，與甲方無關。

六、本協議甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協商簽署補充協議，與本協議具有同等法律效力，本協議一式兩份，雙方各持一份。

甲方(簽字蓋 章)： 乙方(簽字蓋 章)：

法定代表人: 法定代表人:

授權委托人： 授權委托人：

聯系電話： 聯系電話：

聯系地址： 聯系地址：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、勞動局、民政局的有關法規條文，經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺達成如下協議，雙方共同遵守。

一、 甲方____咖啡廳，根據本店經營需要，現聘請乙方任吧臺長并做技術管理及吧臺日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。

二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣_____元(大寫:________)。每月__號前支付上月工資。為便于管理, 甲方付現金給乙方吧臺長___先生,由其統一發放工資,乙方正常離店時,甲方須足額、按時發放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。

三、吧臺技術崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧臺日常工作，可以是否在崗)。

四、乙方聲明：按此合同規定，甲方不可在此合同期內，(除吧臺承包一事，)再與第三方簽約。

五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規章制度及國家法律法規，乙方保證吧臺內工作人員的儲備,保證在少數人請假、休息時不影響咖啡廳正常經營。同時既要保證出品質量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發展創造財富。

六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。

七、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規，違害咖啡廳利益之事。

八、若出現工傷事故，人員身體不宜等甲方應出__%作為補助。

九、甲方承諾吧臺月營業收入達到人民幣_____時獎勵給乙方人民幣___ _，在此基礎上營業收入每增加人民幣____獎勵人民幣___，吧臺人員增加此 獎勵方式酌情考慮。另外乙方需保證毛利率達到__%--__%之間，__%以下每低 __%獎勵乙方___元人民幣，[酒水除外同時乙方必須保證出品的份量及出品的合 理搭配。

十、甲、乙雙方欲解除本協議，一方應提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式 通知對方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協議需等甲方聘請到吧 臺人員后方可離店。

十一、本協議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神共同協商處理。

十二、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續簽合同。

十三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。，一經簽字立即生效。

甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)