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加裝電梯居民協議書篇一
(一)指導思想。堅持“以人民為中心”的發展理念，進一步完善政策機制，推進基層社會治理創新，加快推動加裝電梯工作，更好滿足市民群眾對美好生活的向往。
(二)基本原則。加裝電梯堅持“業主自愿、政府扶持，社區協商、兼顧各方，依法合規、保障安全”的原則。
(三)工作目標。進一步擴大加裝電梯試點，完善相關政策，以民生實事來促進業主主體協商、政府扶持引導、各方協同支持、社區組織推進工作機制的建立，做到“能加、愿加則盡加、快加”。
二、推進機制
(一)堅持業主主體。業主是加裝電梯的主體。房屋業主或者房屋所屬小區業主委員會(未成立業主委員會的由房屋所在地居民委員會指導推舉業主代表)是加裝電梯的申請人，負責做好加裝電梯的業主意愿征詢、資金籌措、協議簽訂、項目申報、工程實施、維護管理等工作。
(二)推動業主協商。在業主自我協商、業委會組織業主協商的基礎上，按照《關于加強本市城鄉社區協商的實施意見》(滬委辦發〔2016〕28號)，居民委員會應根據需要，積極搭建社區協商平臺，組織業主民主協商，引導各利益相關方理性表達意見訴求，尋求各方意愿的最大公約數，促成共識達成。
(三)政府分級負責。市房屋管理部門負責加裝電梯的統籌協調，會同市相關部門做好相關政策制定和實施指導工作;市財政、規劃資源、民政、建設、市場監管部門分別負責加裝電梯的資金補貼、規劃管理、社區協商、質量安全監管、電梯安裝和使用監管等方面的指導。市電力、燃氣、水務、通信等行業管理部門負責指導相關配套管線單位，做好加裝電梯項目的電力擴容、管線移位等相關配套服務工作。
各區政府負責本區加裝電梯的組織推進工作，并建立由區領導牽頭，區相關部門和街道參加的協調推進工作機制;區房屋、規劃資源、建設、市場監管、民政等部門按照職責分工，做好加裝電梯項目的指導、審批、監管及社區協商指導等工作。
各街道(鎮政府)負責所在街鎮加裝電梯項目的組織實施和協調工作。
三、項目實施
(一)開展前期評估。對居民提出加裝電梯意愿的小區，街道(鎮)應當委托建筑設計等專業單位，對小區加裝電梯的規劃要求、建筑條件、消防安全、小區環境等進行可行性評估，初步明確該小區加裝電梯整體設計要求。評估結果應告知所在小區業主委員會，同時告知居民委員會，并抄送區房管、規劃資源部門和相關配套管線單位。
(二)業主達成共識。
由于現行《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》(滬建房管聯〔2019〕749號)關于業主表決比例的規定與《xxx民法典》第二百七十八條的規定不一致，故從2021年1月1日起，本市既有多層住宅加裝電梯的業主表決比例依照《xxx民法典》第二百七十八條的規定執行，即申請人應當就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，并征求所在樓幢全體業主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
加裝電梯擬占用小區業主共有部分的，應當征求建筑區劃內全體業主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。(本條修改于)
(四)編制設計方案。業主應當依據小區加裝電梯整體設計要求，編制加裝電梯項目的建筑設計方案和施工圖設計文件。電梯選型應當經濟合理，同一小區的電梯設備型號、安防系統等優先選擇型號一致和匹配的設備，為運行管理和維保提供便利。
(五)公告意愿征詢結果及公示方案。業主簽訂協議后，區房管部門指導業主委員會和居(村)民委員會在小區范圍內將業主意愿征詢結果進行公告，規劃資源部門同時對建筑設計方案進行公示。
(六)辦理相關手續。公示結果無異議的，申請人按有關規定向區規劃、建設、市場監管部門辦理項目規劃許可、安全性論證、開工信息報送或施工許可、電梯安裝及使用登記、竣工驗收手續。
加裝電梯居民協議書篇二
乙方：
甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在____區____路____號單元____樓附____號建筑面積____的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用。
二、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。房屋租金為：____元月。租金按結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。
三、在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。
甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件;權屬明晰，無產權爭議;不在建設拆遷公告范圍內;能保證安全居住、使用;有關法律、法規未限制出租。其它：已取得其他共有人書面同意;已經抵押權人同意;如系托管的房屋，已經托管的房屋所有權人委托出租。如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。。
在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。
四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
乙方無權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。
乙方必須遵義當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。
正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償。
對甲方正常的房屋檢查、維修予以協助。
五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
六、租賃合同期內，該房屋所有權發生變更后，原合同對新的所有權繼續有效。
七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。
八、合同爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;也可由相關部門調解;協商調解不成的，按下列第種爭議方式解決：
提交仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
九、雙方約定其它事項：
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協商后作出補充協議，補充協議與本合同具有相同效力。
十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方：____乙方：____
法定代表人：____法定代表人：____
委托代理人：____委托代理人：____
身份證號碼：____身份證號碼：____
加裝電梯居民協議書篇三
根據《寧波市既有多層住宅加裝電梯實施意見》，本加裝電梯項目以_____(請填寫：幢或單元)為房屋單位進行加裝電梯，房屋地址為：__________________________________________________，共有業主_______戶。本幢（單元）全體業主經過友好協商，現就本幢（單元）加裝電梯項目達成如下協議：
一、本幢（單元）業主同意在本幢（單元）房屋加裝_________品牌_________型號載客電梯______部，電梯加建位置為_______________，電梯通過_____________方式與房屋相連。
二、業主民主協商，決定委托___________________為加裝電梯項目申請代表，做好加裝電梯相關事宜，具體義務和權利詳見附件《授權委托書》。
三、業主民主協商，決定委托___________________為加裝電梯項目總承包單位，做好加裝電梯項目相關事宜。
四、加裝電梯項目的建設資金和日常維護保養及管理費用按下列辦法分攤
1、加裝電梯建設項目費用預算為rmb________元，明細如下：
費用 （單位：萬元）
電梯井道結構設計費
電梯井道造價
管線遷移費
電源接入費
電梯設備購置費
電梯報建費
電梯建設監理費
房屋安全鑒定費
其他費用
2、各業主加裝電梯建設項目費用的分攤比例按以下辦法執行，在完成加裝電梯驗收工作后按比例多退少補：
（1）以下業主無需支付電梯建設費，若使用電梯需支付電梯使用電費及維護費用；
所在樓層
業主姓名
（2）其他業主按如下分攤原則支付電梯建設費：
____________________________________________________________________。
分攤比例如下：
加裝電梯居民協議書篇四
1.相關業主身份證、房屋權屬證明復印件。
2.實施主體為個人的，應當提供身份證、授權委托書;實施主體為行政或企、事業單位的，提供法人證書或營業執照、法人代表身份證明;委托代理人的，提供身份證、授權委托書。
3.經屬地街道辦事處或鄉鎮人民政府認定的加裝電梯方案(相關文字說明、圖紙等)、加裝電梯協議。
4.滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。
5.其他相關證明材料。
由區加裝電梯工作牽頭部門召集區住建、規劃、市場監管、城管、財政、應急(消防)、人防等部門以及相關管線管理單位進行聯合審查，出具聯合審查意見。
加裝電梯涉及供水、供電、供氣、供熱、有線電視、通信等管線移位、改造及其他配套設施項目改造的，相關單位應當開通綠色通道，根據聯合審查意見，予以優先辦理。
經聯合審查通過后，實施主體可進行電梯采購，委托設計、施工、工程監理，并與相關單位簽訂《加裝電梯施工承包合同》，明確合同各方權利、義務和質量保修責任、義務。加裝電梯施工前，實施主體應向所在區住建部門進行工程質量安全報備，包括施工圖設計文件、設計施工單位、質量安全措施、項目建設計劃等資料。電梯安裝單位應當將計劃進行的電梯安裝情況書面告知設備所在區特種設備安全監督管理部門，并向檢驗機構申請電梯監督檢驗。施工過程中應當接受電梯監督檢驗機構的監督檢驗和建設工程質量安全監督部門的監督。
1.電梯檢驗。在工程驗收前，電梯應當經電梯監督檢驗合格，并取得《電梯監督檢驗報告》。
2.竣工驗收。工程竣工后，實施主體應當組織設計、施工、監理和電梯安裝等單位，對加裝電梯工程進行質量竣工驗收?？⒐を炇諔斞垖俚厝朔乐鞴懿块T、街道辦事處或鄉鎮人民政府、居委會參加。
3.使用登記。申請主體或者受委托電梯管理單位應當與具有相應資質的電梯維護保養單位簽訂維護保養合同，并依法向特種設備安全監督管理部門辦理使用登記，取得電梯使用登記證。
1.申請主體對加裝電梯的安全生產負總責。按照有關法律法規規定，實施主體、設計、施工、工程監理和電梯安裝等單位承擔相應責任。
2.實施主體應當委托原設計單位或者具備資質的檢測機構，對既有住宅原有結構進行安全性檢測鑒定，出具檢測鑒定報告。經檢測鑒定符合安全標準的，方可制定方案申請加裝電梯。既有住宅加裝電梯的設計、施工、監理單位應當具備相應資質。加裝電梯應當符合《^v^特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，投入使用前應當經監督檢驗合格并依法取得電梯使用登記證。對不 具備雙電源供電條件的小區，實施主體應當選取滿足單電源運行條件的電梯設備。
3.申請主體應當履行《^v^特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》等國家和本市有關法律法規規定的職責，承擔電梯使用維護管理的主體責任，應當委托有相應資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養，保障電梯安全使用。
4.各區住建部門應當對加裝電梯的建設工程質量進行監督;市場監督管理部門應當對加裝電梯的安全進行監督管理;應急管理部門依據職責做好相關工作。
既有住宅加裝電梯應當以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規劃實施;盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。
(一)既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由申請主體承擔，具體費用應根據申請主體所在樓層等因素，由其自行協商，按一定分攤比例共同出資。管線遷移切改費用由各區政府會同相關單位統籌協調解決，申請主體共同承擔。
(二)加裝電梯新增建筑面積不計入容積率，不再另行測繪，不計入分戶面積，不再辦理不動產登記。
(三)對已經依法辦理有關施工手續的既有住宅加裝電梯工程，相關業主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。
(四)加裝電梯的生產、經營、使用、維護保養、檢驗、檢測、安全風險評估、監督管理，按照國家和本市有關規定執行。
各區政府要嚴格按照本方案，并結合本區實際，進一步研究制定具體實施步驟及工作細則，確保既有住宅加裝電梯工程順利實施。
加裝電梯居民協議書篇五
甲方：(出租方)12347電話：xxxxxxxxxxx乙方：(承租方)電話：
根據平等自愿原則，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方)，合同條款如下：
一、甲方小區號樓單元房屋出租給乙方居住，屋內水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年，20xx年月日至20xx年月日。
2、租金為元，一次^v^付，交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內，擅自轉租、轉讓或發生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發的連帶責任。
方的房屋，屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任
違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的責任并支付損失費，同時終止合同。
八、爭議解決方式，在合同履行期間發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調解，也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經雙方共同協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年月日