商業用地租賃合同（精選23篇）

租賃合同的簽訂能夠有效維護租賃雙方的利益，預防潛在的糾紛和風險。接下來是小編為大家分享的一些租賃合同范文，僅供參考，希望能幫助到大家。

商業用地租賃合同

甲方：________（以下簡稱甲方）。

乙方：________（以下簡稱乙方）。

甲乙雙方經協商達成如下協議，并希望共同遵守。

一、為充分發揮土地效益，根據國家有關土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經營。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。

二、合同總費用1000元，一次性支付。

四、甲方享有的權利和義務。

1、甲方提供的陸地邊界必須真實，由甲方負責協調因邊界模糊而產生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應在年內負責賠償。

2、協議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無法收回乙方承包經營的土地。甲方強行收回土地的，應在2個月內賠償乙方投資和收益損失。

五、乙方享有的權利和義務。

1、在合同期內，乙方依法享有自主經營權，可以種植、養殖和加工各種原材料和產品，甲方不得干涉乙方的自主經營。

2、合同期內，乙方及其子女享有財產繼承權和業務轉讓權。

六、其他協議。

1、乙方獨立經營，自負盈虧，與甲方無關。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽名：________乙方簽名：________。

商業用地租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方商業樓事宜自愿達成一致，現簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一、甲方將位于商業樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權證復印件。)，并保證該商業樓無任何產權瑕疵，符合法律規定的出租條件。

二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。

三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業樓所有手續并將外墻、門窗、水電配套完善后日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發票。

四、乙方租賃商業樓后可在不破壞整體結構、不影響安全使用的情況下，自主對該商業樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。

五、乙方在使用該商業樓時有自主經營的權利并對該商業樓擁有轉租、轉包的權利，甲方不得無故干涉。

六、乙方租賃該商業樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。

七、租賃期滿后，如繼續租賃，同等條件下乙方有優先權。

八、租賃期滿后，如不繼續租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。

九、租賃期間內如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償的，甲乙雙方按各50%分配。

十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的`，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理，可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業樓產權變更的，該租賃合同繼續有效，且乙方有優先購買權。

十四、本合同發生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成的由即墨市人民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

商業用地承包租賃合同

承租人(乙方)：_____，身份證號：__________。

根據《^v^合同法》等有關法律、法規的規定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：

第一條：租賃土地范圍及用途。

乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以____________________。

第二條：租賃土地期限。

租賃開始時間為_____年_____月_____日，結束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。

第三條：租賃土地租金。

本協議租金實行(_____年)支付制，租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現金)。

第四條：甲方的權利和義務。

1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

2、協議簽訂后一天內提供場地。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。

4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。

6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第五條：乙方的權利和義務。

1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產，以及種植，如：種樹、農作物，和養殖等。

2、乙方不得將租賃的土地使用權，進行轉讓和抵押給第三方。

3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新協商。

第六條：協議的解除。

1、本協議期限滿后。

2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。

3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。

第七條：免責條款。

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。

第八條：租賃場地的交還。

租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第九條：爭議解決方式。

協議履行中發生的爭議，由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。

第十條：附則。

本協議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

_____年______月_____日______年______月_____日。

商業用地承包租賃合同

一、二層990平方米建筑面積外），土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號為（20）海中法執申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件并向乙方提供復印件。

本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積352。

平方米，下同。

租賃物的基本情況見附件。

（一），租賃物附屬設施設備見附件。

（二）。

二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用，乙方經營期間，對租賃物有使用權、轉租權。

三、租賃期限。

租賃期共________年，自________年月____日始至________年____月____日止。

甲方應于________年____月____日前按現狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的裝修期（該期限不計收租金）裝修費用由乙方承擔。

租賃期滿后，乙方在同等條件下有優先承租權。乙方如需繼續承租的，可以于租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續租要求。

租賃期滿，如乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續租合同，其租金數額另行商定。

四、租金及支付。

乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具^v^，稅費則有乙方承擔。

五、保證條款。

甲方承擔租賃物上包括但不限于房產稅、土地使用費等稅費；

甲方應協助乙方協調好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經營活動提供便利條件；

甲方保證乙方對租賃物及相應公共區域享有廣告位使用權、收益權；

甲方保證本合同租賃物水、電的暢通；

甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

六、維修（含養護，下同）義務和租賃物使用要求。

乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用；

除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。

乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

七、返還租賃物。

合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五____日內驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。

八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的.情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換；轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。

九、合同變更、終止。

雙方協商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。

有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

（3）有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任：

a.甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后逾期____日內仍未交付的；

c.乙方逾期不支付租金連續超過30天的；

（1）。

（2）。

（4）項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任；另外，出現。

（4）項情形時，按照政府有關規定處置租賃物補償事宜。

十、違約責任。

甲方違約責任：

10.

10.

乙方違約責任：

10.

10.

10.

10.

10.

合同期滿乙方返還標的物不符合本合同。

10.

二、其他事項1。

商業用地租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積：

甲方將位于營業用房出租給乙方作為場地使用，建筑面積平方米。

二、租賃期限：

該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續租，在同等條件下有優先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

三、租金及支付方式：

1、該房屋的`年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

第二年租金為元整，于____月____日前付清;。

第三年租金為元整，于____月____日前付清;。

第四年租金為于____月____日前付清;。

第五年租金為于____月____日前付清;。

第六年租金為于____月____日前付清;。

第七年租金為于____月____日前付清;。

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

四、租賃雙方的變更：

按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

五、其它費用：

依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)，并按單如期繳納。

六、甲方義務：

1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

七、乙方義務：

1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

3、未經甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任;如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

5、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、終止及解除規定：

1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。

2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

九、違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

十、其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

商業用地承包租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《土地法》、《^v^合同法》等有關法律、法規的規定及雙方自愿的原則，就土地租賃事宜經雙方協商達成如下合同：

第一條：租賃土地位置及用途。

乙方租賃甲方位于的土地，東至，西至，長米；南至，北至，長米，面積平方米，用以。

第二條：租賃土地期限。

租賃開始時間為年月日，結束時間為年月日。若土地租賃期限已滿，乙方要求延長租賃期限，為保證乙方用地優先權，甲方無條件延長租賃期，租賃費按年計算。

第三條：土地租金支付方式。

本合同期內租金實行一次性支付方式，租金總額(大寫)，合同雙方簽字后支付完畢。

第四條：甲方的權利和義務。

1、甲方有權按本合同約定的時間向乙方收取租金。

2、合同簽訂后三天內提供場地。

3、甲方不得干涉乙方正常的生產、生活經營活動。

4、甲方應負協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工、生產、生活活動。

5、甲方應按《^v^村民委員會組織法》相關規定就土地出租事宜召開村民會議，且應當有本村十八周歲以上村民的過半數，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經到會人員的過半數通過。

6、乙方合同期滿要求退場時，甲方不得以任何理由增減費用，干擾乙方退場。

第五條：乙方的權利和義務。

1、乙方有權根據土地用途在承租的土地上新建生產生活用房、以保證生產生活需要。

2、乙方有義務按本合同約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

3、合同期內乙方有權將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。

4、乙方如果需要改變土地用途的，甲方應積極配合乙方并提供有關材料。

第六條：合同的變更和解除。

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

第七條：違約責任。

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

第八條：合同糾紛的解決辦法。

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

第九條：本合同經甲乙雙方簽章后生效。

第十條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日。

商業用地承包租賃合同

根據《^v^合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從20xx年月日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從20xx年月。

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《^v^合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

成都商業用地租賃合同

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

租賃期滿，甲方有權收回門店，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

1、在租賃期間，乙方轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按當年租金的____％向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

成都商業用地租賃合同

國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。

現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的現實。根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。

而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規定的，具體體現在以下規定：

第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。

該期限適用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規定。

所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

商業用地租賃合同

第14條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協助乙方落實地下車位個，相關費用由乙方自行承擔。

第五部分房屋變更與設立他項權利。

第15條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第16條租賃期間，乙方由于經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第17條租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。

第六部分房屋修繕。

第18條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。

第19條租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。

第七部分權利與義務。

甲方權利及義務：

第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。

第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

第22條甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產現狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業。

第23條甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區域建為平臺，費用由甲方支付。

第24條經雙方協商一致，根據乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方權利及義務：

第25條乙方擁有合法使用該房屋的權利。

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。

第28條合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有。

第29條在租賃期間，乙方根據經營和競爭需要，可對租賃房產進行重新裝修。

第30條乙方可在所租賃房產范圍內作廣告，包括(外墻面)。

第八部分爭議解決。

第31條在本合同履行過程中若發生爭議，甲、乙方應友好協商解決，若雙方協商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第32條租賃期間，乙方的通訊、室內環衛等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業管理費(甲方須保證乙方的正常經營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業公司簽署物業管理合同。

第九部分合同生效及終止。

第33條協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。

第十部分違約責任。

第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。

第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。

第十一部分消防安全。

第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方商業樓事宜自愿達成一致，現簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一、甲方將位于商業樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權證復印件。)，并保證該商業樓無任何產權瑕疵，符合法律規定的出租條件。

二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。

三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業樓所有手續并將外墻、門窗、水電配套完善后日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發票。

四、乙方租賃商業樓后可在不破壞整體結構、不影響安全使用的情況下，自主對該商業樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。

五、乙方在使用該商業樓時有自主經營的權利并對該商業樓擁有轉租、轉包的權利，甲方不得無故干涉。

六、乙方租賃該商業樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。

七、租賃期滿后，如繼續租賃，同等條件下乙方有優先權。

八、租賃期滿后，如不繼續租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。

九、租賃期間內如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償的，甲乙雙方按各50%分配。

十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理，可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業樓產權變更的，該租賃合同繼續有效，且乙方有優先購買權。

十四、本合同發生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成的由即墨市人民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

商業用地租賃合同

承租人(以下簡稱乙方):________。

根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。

一、房屋位置和面積:。

祖一方將經營場所出租給乙方作為場地使用，建筑面積平方米。

二、租賃期限:。

該房屋的租賃期限為______________________________________否則，視為乙方不再繼續租賃。

三.租金和支付方式:。

第七年的租金應在______________________________。

第八年的租金應在_______________________________以上租金不含稅，如需相關部門辦理租金查驗手續，所有應繳納的稅費均由乙方支付.

2.租金交付期限:支付方式為年付，乙方應在前一次租金到期前15天內提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有權向乙方收取月租金3%的滯納金。

保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣萬元整作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金。如果租金支付不當，將被視為違約。甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，如乙方未拖欠租金及其他費用，則不會對房屋造成損害，且房屋隔墻恢復后不影響房屋二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計息)。

四.租賃雙方的變更:。

該房屋所有權按法定程序轉讓給第三方時，本合同對新的房屋所有權人繼續有效，無需另行約定，并在三個月前書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先購買權；若轉讓給第三方時，乙方未購買，甲方應負責賠償給乙方造成的損失..

五、其他費用:。

根據法律規定，在租賃期內，因實際使用和經營而產生的一切費用均由乙方承擔，包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業及其他社會公共費用(公安、衛生、工商、稅務等)。)，并按賬單如期支付。

六、甲方的義務:。

1.甲方應確保租賃物的所有權清晰。

2.甲方的房屋在移交給乙方使用前，由甲方負責水電供應，但乙方負責改造和增容。

3.租賃期內，甲方應承擔租賃房屋結構的維修和保養。

七.乙方的義務:。

1.在租賃期內，確保租賃物業內的所有活動符合國家和當地的法律法規，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按照本合同的約定合法使用租賃物，不得存放國家規定的危險品和非法物品。如有損壞，乙方應承擔一切責任。

2.乙方應按合同規定按時支付租金。

3.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人或改變用途。一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任；部分轉租的，應通知甲方參加并同意，轉租人不得再次轉租。

4.在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃結構，并應保持租賃房屋內外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

5.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經濟和民事糾紛負責。

八.終止和解除規定:。

1.租賃期內，雙方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均構成違約。

2.租賃期滿后，乙方應及時將房屋歸還甲方，甲方有權收回房屋。房屋裝修拆除后，不能保證全部設施歸甲方免費所有，乙方有權拒絕任何要求。

九.違約處理:。

1.任何一方不按合同條款履行，導致合同中途終止的，視為違約，雙方約定的違約金為人民幣一萬元整；同時，甲方有權收回該房屋，不能保證該房屋內的裝修及拆除設施歸甲方免費所有，甲方有權拒絕乙方的任何要求..

2.因執行本合同或與本合同有關的事宜而產生的任何爭議應首先通過友好協商解決。協商不成的，當事人可以向當地人民法院提起訴訟。

3.因不可抗力(如地震、洪水、戰爭)和房屋拆遷給雙方造成損失的，雙方不承擔任何責任。租賃費按實際使用時間計算，甲方將押金全額返還乙方時合同終止，如乙方管理不到位，現有火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

十.其他條款:。

1.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，愿意按照合同規定嚴格履行；如果一方違反本合同，另一方有權根據合同要求賠償。

2.本合同未盡事宜，雙方可協商訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

3.本合同及其附件共________頁，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同期滿自動失效。

乙方(公章):________________。

于_____________________________。

商業用地租賃合同

經甲乙雙方友好協商，乙方租用甲方在開發區設立公司的房屋，并就此達成如下協議：

一、甲方同意為乙方提供________________平方米的營業場所，用于公司業務，該營業場所位于________________。

二、經雙方協商，該房屋租金為每月人民幣________________元。該房屋總租金為人民幣________________。

三、租金在交付時，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權收回房屋，并按逾期付款的實際天數和上述違約金比例向乙方收取罰款。

四、乙方同意以人民幣預付款________________作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。

五、該房屋租賃期限為（________________日/________________月）至（________________日/________________月）。在此期間，任何一方要求解除合同，應提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉讓該房產，乙方有優先購買權。

六、因出租房屋而發生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔。

七、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權將房屋轉租或出借；房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

八、甲方保證無產權糾紛；乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協助。

九、本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均有權向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

十、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同經雙方認可并公證后生效。

甲方（簽字蓋章）：___________。

乙方（簽名）：___________。

簽署時間：___________。

文檔為doc格式。

租賃用地合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、政府對租賃的有關規定，就租賃一事達成以下協議。

一、甲方將位于撫州市的擁有完全產權的占地面積平方米土地出租給乙方使用，用于倉儲。

二、本倉儲用地年租金為_____元/年。租金于每年初按年以現金支付。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。甲方為乙方提供電源、水源并按規定價格收費。

四、倉儲用地租賃期為：二十年，從___年___月__日至___年___月___日（以公歷計算）。

五、租賃期間，甲方應負責倉儲用地的'土地費、正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。

六、在承租期間，乙方不得改變倉儲用地用途。

七、甲方保證該倉儲用地無產權糾紛；甲方應保證倉儲用地能滿足乙方正常使用和居住之需要；乙方因經營需要，要求甲方提供產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

八、租賃期間，甲、乙雙方應確實履行本合同。如甲方提前收回倉儲用地自用，必須賠償乙方所有的損失；甲方不能保證乙方行使該租賃土地使用權時，乙方有權解除合同，甲方應承擔乙方前期投入的土地規整、廠房、辦公房的費用及搬遷費用。

九、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

十、本合同期滿后，該土地繼續出租的，在同等條件下乙方享有承租優先權；如該土地出售的，在同等條件下乙方享有購買優先權。

十一、本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十二、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

十三、附件：土地產權證明復印件。

甲方：

乙方：

用地租賃合同

出租方(甲方)：

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為工業廠房，磚混結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，甲乙雙方應書面確認退房，確認退房后,甲方應如數退還乙方押金,乙方收到押金后五日內必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應承擔的費用，如物業費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。

三、租金及押金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣)。

2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應先向甲方預付定金元(大寫：人民幣)，然后乙方入場裝修，在xx年8月xx年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫：人民幣)一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。

4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。

四、其他費用及相關事項。

1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發生的使用費(不含與產權相關的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產經營產生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關于房子所有權所產生的費用)，如涉及到沒有注明的應遵守國家相關法律、法規和地方政府相關規定處理，雙方應按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔并賠償對方。

2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的，對方有權向責任方追償;若責任方逾期未向對方支付,對方有權從押金中扣除，違約方需在規定時日內補足相應款項。

3、租賃期間，租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)等均由乙方負責維護保養、修理，并承擔相應的費用，房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用(如質量問題等)。

4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關的項目如不遵守致使對方承擔責任的，逾期支付或逾期xx年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內甲方不得以任何債權債務及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。

九、合同解除。

2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續問題。

3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規和地方政府相關規定解決)。

4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上，乙方有權單方解除合同，并有權向甲方追償損失。

5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。

6、乙方擅自將租賃廠房轉租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結構，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。

7、雙方協商一致的其他解除合同的協議。

九、違約責任。

1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因對方原因致使另外一方先行承擔責任責任方未及時向對方支付費用的，應按未付金額的每日5‰向對方支付違約金。因此而解除合同的，責任方除按上述比例向對方支付應支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應按當年度租金的50%向對方支付違約金。

2、除不可抗力因素外雙方租賃期內擅自解除合同的，按押金的數額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協商解除合同的按協商條件雙方簽字解除。

八、其他條款。

1、租賃期間，如因甲方原因如產權證問題而影響乙方正常經營生產而造成的損失，由甲方負一切責任并賠償乙方一切損失。

2、乙方在辦理相關手續的過程中如需要甲方配合的，甲方應給予積極配合。

3、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

4、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。

十、本合同一式叁份，雙方各執壹份，成都龍洋據物業有限公司留一份存檔，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務，經協商一致訂立本合同。

第一條房屋的位置、面積及配套設施。

1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于___，共計建筑面積約m2.

2、甲方為乙方提供的設施包括：

(1)甲方為乙方提供自備井免費使用，期間發生其他維修、水費等事項，乙方自負，并保證合同到期后自備井的完好。

(2)150千瓦變壓器一臺，甲方協助過戶給乙方使用，乙方獨立與供電所核算繳納電費，使用期間乙方負責變壓器的維護、保養，合同到期后，乙方電費清零完整將變壓器交回甲方，并負責過戶給甲方指定單位。

(3)甲方提供乙方現有的房屋設施，并安裝的暖氣，乙方應及時維修保養，并保證正常運行。

(4)甲方天車供乙方免費使用，乙方應保證租賃到期后天車的完好狀況。

3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產權糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第二條租賃期限及用途。

1、租賃期限共計年，自年年。

2、租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方，經雙方同意后，按本合同條款，乙方優先續簽租賃合同。

3、乙方保證租賃該房屋在法律法規政策范圍允許內進行合法的生產經營。

第三條租金及支付形式。

1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整，租期內房租不變。

2、支付方式為上打租，即預付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內，乙方向甲方支付一個月房租為定金，待乙方進廠時另交付一個月房租，此時前述定金轉為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。

3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期，以后，乙方應在每次到期續費前三天，將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶，甲方負責為乙方及時開具收據。

第四條其余費用。

乙方自行繳納自己負擔的費用。

第五條房屋的修繕及使用。

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成的(含火災)房屋及設施損壞，乙方負責回復原貌或者經濟賠償。

2、乙方不能改變房屋結構，如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。

第六條廠房的轉租及歸還。

1、乙方可以在租賃前內進行轉租，租金及費用由乙方收取。

2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租，人為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個月租金，作為給付對方的違約賠償。

3、甲乙雙方友好協商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。

第七條免賠條件。

1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃的房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，精確到天，乙方在補足水電費后，甲方負責將乙方的預交的租金及押金及時退還乙方。

4、不可抗拒因素指不能預見不能避免并不能克服的客觀情況。

第八條雙方發生爭議，應當友好協商解決;協商不成，向簽約地法院起訴。

第九條本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

第十條本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(甲方)：_________。

承租方(乙方)：_________。

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。

二廠房起付日期和租賃期限

1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應于合同到期后天內如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

三租金及保證金支付方式。

1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。

2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四其他費用。

1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

五廠房使用要求和維修責任。

1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六廠房轉租和歸還。

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七租賃期間其他有關約定。

1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

八本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

九本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商業租賃合同

訂立合同當事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經營場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計3年。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃金

甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元)，本期在合同簽訂后當天交付，其余金額在每年期滿前一月內交付。

第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第五條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第六條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

第七條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第八條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

商業租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

電話：

身份證號碼：電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方租賃自有商業用房的相關事宜，經協商一致，達成如下合同：

甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于________；該房屋的結構為_____________________________________________________該房屋土地使用權以【轉讓】方式取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施見附件二?！痉慨a證號，土地使用權證號。]是_____。

甲方保證出租房屋時無產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

租期5年，從__________年到__________年。

租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權優先續租。乙方要求續租的，應提前一個月向甲方提出書面要求，甲方應在合同期滿前一個月正式書面答復乙方。如果乙方同意繼續租賃，租賃合同應續簽。

（1）雙方約定租賃前三年租金不變，年租金壹拾肆萬元整。如果租賃市場發生變化，經雙方協商，租金可適當調整（可增加或減少10%）。此外，出租人不得以任何理由隨意調整租金。租金僅為甲方收取的商業用房租金，不包括乙方在使用過程中應向相關部門繳納的'各種費用和物業費。

（2）支付方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周支付租金。本協議簽訂之日，乙方應提前支付定金2萬元，甲方應在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應在雙方辦理交接手續后2日內開始裝修。甲方預留一個半月給乙方裝修。一個半月后，無論乙方是否完成裝修，甲方都將開始計算租賃期限。

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，也不得承擔乙方的一切債權、債務和民事責任。

2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，按時繳納水、電、物業等各項管理費。移交前的水、電、物業等各項管理費用由甲方承擔。

3、甲方同意，如乙方經營狀況發生變化或乙方實際使用該物業時仍處于空置狀態，乙方可租賃部分物業，甲乙雙方關系保持不變。

4、在使用過程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業用房的框架結構及該商業用房內水電等相關設施的完整性。如乙方在使用過程中對商業用房及相關設施造成損壞，乙方應承擔所有損壞和損失。

5、取得甲方同意后，乙方可按要求簡單裝修商業用房，費用由乙方承擔，合同終止時，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價歸甲方所有。

6、租賃期內，正常的房屋維修費用由甲方承擔，租賃期內如遇物業或其設施損壞或故障，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內進行維修；如甲方拒絕維修，乙方可根據實際需要在發出通知后12小時自行維修。

本段所述維護費用由甲方承擔、、因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用，由乙方承擔責任并予以賠償。

租賃期內，乙方應執行當地有關部門的規定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛的監督檢查。

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償：

（一）擅自拆除、改變租賃房屋結構的；

（二）擅自轉讓或者調換租賃房屋的；

（3）、拖欠租金累計至_____個月；

（四）利用出租房屋進行違法活動的；

（五）故意損壞租賃房屋的

2、租賃期內，乙方提前退租，甲方扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止。

3、若甲方房產為抵押貸款，且乙方因甲方未按時還款而無法繼續租賃，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金。

4、因不可抗力造成財產毀損、滅失的，雙方互不承擔責任，雙方租賃合同終止。

1、合同履行過程中如有需要變更合同的，雙方應協商解決，并以書面材料為依據。

2、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

3、因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，雙方同意由濟南市長清區人民法院管轄。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

商業租賃合同

出租方 （以下簡稱甲方） 承 租 方（以下簡稱乙方）

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

1、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

6、每一個租賃年度按月計算。

7、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

8、甲方

（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

（三） 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

9、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

10、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

14、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

15、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

18、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

19、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

21、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

23、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

25、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

27、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

商業租賃合同

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。

(2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

(3)場地陳列商品的設施由__________方提供，。

(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________其余自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營業時間內停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日)。

(1)乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

甲方：

法人代表：

簽訂日期：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法人代表：

簽訂日期：

租賃用地合同

乙方：________。

乙方因公司的運輸業務量增長、車輛增多，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規之規定，出租方和承租方在平等、自愿、協商一致的基礎上就出租停車用地達成如下協議：

第一條乙方向甲方租借停車用地為__________平方米，地點：__________________。

第二條交租方式由銀行辦理轉賬入戶，賬戶為：______________________________。

第三條出租金額應按月計算，每月_____日定為交租日期，租金為每月_____萬元人民幣，交租期限不得超過每月的_____日。

第四條乙方對其車輛自行承擔保管責任。

第五條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經營車輛保管業務。

第六條乙方自行辦理消防、工商、稅務等一切相關的法律手續。

第七條乙方延遲兩個月未交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

第八條水電費由乙方自理。

第九條在合同的有效期限內，乙方僅有權將該土地用作停車用地使用，而無權將其出售，在使用期間不得擅自改變土地用途。甲方不得在租借期間擅自改變土地使用現狀或違約，甲方應保證乙方對場地的有效使用。

第十條如果甲方未按本合同履行義務，則應承擔罰款____元給乙方，且乙方有權拒付租金，罰款金額不超過合同約定總價款的______%;如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。

如果乙方違反本合同未履行義務，則應按逾期天數每日萬分之_____支付違約金給甲方，甲方有權收回所出租場地，違約金不超過合同約定總金額的______%;如果乙方違反其在本合同中所作的'陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲方有權要求乙方予以賠償。

第十一條一方對因本停車場租用合同而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十二條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。

第十四條本合同正本一式二份，雙方各執一份，從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

甲方:。

乙方:。

租賃用地合同

甲方:。

乙方:。

經甲、乙雙方共同協商就乙方自愿承租甲方養牛場有關事宜達成以下一致協議，以雙方共同遵守執行。

1、租賃期限一年，自___年___月___日至___年___月___日止。

2、租賃金額合計元整(按照每年300元/頭計算)，在雙方簽字之前一次性繳齊。

3、乙方須向甲方交租賃保證金一千元整，在租賃期間，乙方未造成房屋設施損壞及重大事故，甲方在合同期滿返還租賃保證金或沖抵下一年租賃金。

二、雙方責任:。

1、租賃財物歸甲方所有，乙方只有使用權，承包期限滿后，乙方按原物歸還甲方。期滿后如續租，乙方在同等情況下優先續租。期滿后如不續租，乙方建設的不可拆除性物品不得拆除。甲方財物乙方必須妥善保管，愛惜使用，如有損壞、遺失乙方必須修復、賠償。

2、甲方只提供現有圈舍、房屋、設施不增不減，不干涉乙方正常生產、生活。

3、乙方單獨承包自主經營，自負盈虧，合同期內發生一切風險和責任由乙方自己承擔。

4、合同期內所發生的一切費用由乙方自行負責，并按時繳納，如電費、水費等等。

5、合同期內乙方不得轉租他人，只允許用于養牛生產，不得在養殖廠養殖其它禽、畜，并不得占用甲方非租賃的任何場地(如未經允許在廠內隨意劃分菜地等)，如需要改造、擴建必須與甲方協商，甲方同意后方可改、擴建，否則甲方有權終止合同，所有承包費用不予退還。

6、乙方負責保管、看護、維修牛場租賃場地的一切設施，所涉及的費用自理。合同期滿后完好無損失交還給甲方。如有丟失、損壞按原價賠償。

7、合同期內乙方負責安全管理，要做好牛場工作防火、防盜、人為破壞等防護工作，如造成損失，甲方有權要求乙方按價賠償其造成的一切損失。

8、對牛舍的危房，乙方在使用時要自行維修，如發生人員傷亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔與其相關的任何責任。

9、乙方在租賃期間要遵守法律，不得有違紀行為。如違法犯紀后果由乙方自負。

10、乙方在租賃期間要服從甲方統一安排，不干涉甲方的'一切經營管理。糞便、垃圾及時按要求清理，節約用水、用電。

11、乙方在租賃期內各自承擔經營過程中產生的一切水電費，需根據養牛數量共同承擔租賃期的設備維護、耗損費用等。費用由甲方每兩月代收一次，遵循多退少補原則，乙方需在規定時間內交清費用。初定每頭牛按____元/月(含設備維修、運行費等)，生活用電按實收取。

三、其它事宜。

1、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2、該合同自雙方簽字之日起生效，期滿自動失效。

3、該合同在甲方經營失敗后自動終止。

4、租賃期間如有其它事宜，雙方協商解決。

甲方:。

乙方:。

用地租賃合同

電話：________電話：________。

經甲乙雙方協商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達成如下協議：

1、種子租賃期為____年____月____日至____年____月____日。

2、租賃期內，國家和政府發放的所有養殖補貼歸出租方（甲方）所有。

3、土地由國家和政府開發的.，每開發一塊土地后，支付的征地金額為甲方一個人的錢，所得金額不得被騙。

4、合同期內，任何一方提出解除合同，應提前兩個月書面通知對方。經協商，雙方簽訂終止合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金（按經濟損失價值計算）。

5、如有爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。

6、本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

出租人（甲方）簽字：________承租人（乙方）簽字：________。

用地租賃合同

用地租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方商業樓事宜自愿達成一致，現簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一、甲方將位于商業樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權證復印件。)，并保證該商業樓無任何產權瑕疵，符合法律規定的出租條件。

二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。

三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業樓所有手續并將外墻、門窗、水電配套完善后日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發票。

四、乙方租賃商業樓后可在不破壞整體結構、不影響安全使用的情況下，自主對該商業樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。

五、乙方在使用該商業樓時有自主經營的權利并對該商業樓擁有轉租、轉包的權利，甲方不得無故干涉。

六、乙方租賃該商業樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。

七、租賃期滿后，如繼續租賃，同等條件下乙方有優先權。

八、租賃期滿后，如不繼續租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。

九、租賃期間內如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償的，甲乙雙方按各50%分配。

十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理，可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業樓產權變更的，該租賃合同繼續有效，且乙方有優先購買權。

十四、本合同發生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成的由即墨市人民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。